三井ビル

東京都大田区大森北1丁目21-7 | 築57年

推定相場

三井ビル

賃料の推移

10万9万8万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.0万円/㎡

レンジ

65.7〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 36.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均3,480万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,949万円、３ＤＫは平均2,430万円です。

３ＤＫ

2件

2,430万

２ＬＤＫ

6件

3,480万

３ＬＤＫ

4件

3,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	2,430万	1,760万	3,100万
２ＬＤＫ	6件	3,480万	1,613万	4,260万
３ＬＤＫ	4件	3,949万	2,493万	5,073万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目21-7
築年月	1969-07（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
管理会社	友隣サービス
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩7分

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平和島駅

京急本線

徒歩16分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三井ビル	1969	-	26.3万	950万
大森三井マンション	1969	28戸	65.2万	2,680万
大森伸光マンション	1968	15戸	44.6万	1,300万
大森ナショナルコート	1976	46戸	90.7万	4,080万
大森オリンピックマンション	1980	21戸	64.1万	2,080万
ライオンズシティ大森	2002	36戸	124.6万	8,480万
アイル大森壱番館	2013	46戸	101.4万	2,190万
フィールＳ大森	2004	46戸	118.3万	6,480万
パレステュディオＤｉｍｔ大森	2004	69戸	118.6万	2,380万
ヴィップ大森パークサイドマンション	1973	-	-	-
ダイアパレス大森弐番館	1998	24戸	114.4万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	2K	35㎡〜	950万	26.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額89,000円。

2DK

89,000円

85,000〜90,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2020年10月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,285円/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。