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ダイアパレス大森弐番館

東京都大田区大森北1丁目19-17 | 築28年 | 24戸

推定相場
ダイアパレス大森弐番館
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均（99.6万円）を14.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を34.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2009201320202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.9万/㎡から2024年は101万/㎡へ、15年間で48.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均6,621万円です。3LDKが最も高く平均6,621万円、2LDKは平均5,349万円です。
2LDK
6件
5,349万
3LDK
9件
6,621万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,349万 4,580万 5,980万
3LDK 9件 6,621万 5,574万 7,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.2万円で、1-5階（63.0万円）と比べて10.2万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
63万/㎡
2件
6-10階
77.4万/㎡
11件
11-20階
73.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目19-17
築年月1998年12月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数24戸
専有面積52.26m² ～ 68.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩5分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大森弐番館 1998 24戸 114.4万 5,980万
ミサワホームズ大森 2000 41戸 150.5万 11,500万
ライオンズシティ大森 2002 36戸 124.6万 8,480万
ダイアパレス大森壱番館 1998 27戸 93.3万 4,980万
アジールコフレ大森パークフロント 2012 37戸 135.0万 4,780万
大森伸光マンション 1968 15戸 44.6万 1,300万
三井ビル 1969 - 26.3万 950万
大森三井マンション 1969 28戸 65.2万 2,680万
大森ナショナルコート 1976 46戸 90.7万 4,080万
スカイコート大森壱番館 2012 38戸 105.7万 2,230万
大森オリンピックマンション 1980 21戸 64.1万 2,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020132018202020212024
2LDK - - 65.9万 - - - 101.0万
3LDK 67.9万 64.4万 - 75.3万 80.6万 85.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.64万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 114.43万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,590万 96.92万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.24万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.59万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,120万 75.3万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.42万/㎡
2013年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,240万 62万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.68万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.59万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.95万/㎡
2010年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.89万/㎡
2009年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.36万/㎡
2009年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.24万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。