ミサワホームズ大森
東京都大田区大森北1丁目19-18 | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は150.5万円。周辺エリア平均（99.6万円）を51.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を77.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201120122025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.4万/㎡から2025年は140.4万/㎡へ、14年間で111.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では111.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の199,667円から2020年には225,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・39件）で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均8,440万円、１Ｋは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
22件 |
5,691万 |
3,872万 |
7,636万 |
| １ＤＫ |
9件 |
3,527万 |
2,188万 |
4,958万 |
| １Ｋ |
39件 |
2,180万 |
1,200万 |
3,750万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,186万 |
2,985万 |
5,500万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
5,868万 |
4,204万 |
8,500万 |
| 3LDK |
6件 |
8,440万 |
6,960万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目19-18 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.36m² ～ 81.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワバン |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミサワホームズ大森 |
2000 |
41戸 |
150.5万 |
11,500万 |
| ダイアパレス大森弐番館 |
1998 |
24戸 |
114.4万 |
5,980万 |
| アジールコフレ大森パークフロント |
2012 |
37戸 |
135.0万 |
4,780万 |
| ライオンズシティ大森 |
2002 |
36戸 |
124.6万 |
8,480万 |
| ダイアパレス大森壱番館 |
1998 |
27戸 |
93.3万 |
4,980万 |
| 大森伸光マンション |
1968 |
15戸 |
44.6万 |
1,300万 |
| 三井ビル |
1969 |
- |
26.3万 |
950万 |
| 大森三井マンション |
1969 |
28戸 |
65.2万 |
2,680万 |
| スカイコート大森壱番館 |
2012 |
38戸 |
105.7万 |
2,230万 |
| 大森ナショナルコート |
1976 |
46戸 |
90.7万 |
4,080万 |
| 東亜パークサイドキャッスル |
1971 |
95戸 |
100.0万 |
6,299万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.4万 |
65.2万 |
140.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,500万 |
150.51万/㎡ |
| 2012年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.18万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
65.98万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.24万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額205,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
225,000円 |
2,771円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
183,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
218,000円 |
2,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。