ダイアパレス大森壱番館

東京都大田区大森北1丁目19-12 | 築28年 | 27戸

推定相場

ダイアパレス大森壱番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201120132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2022年は98.7万/㎡へ、13年間で51.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均6,306万円です。3LDKが最も高く平均6,306万円、2LDKは平均4,951万円です。

2LDK

4件

4,951万

3LDK

20件

6,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,951万	3,972万	5,561万
3LDK	20件	6,306万	5,378万	7,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、1-3階（67.5万円）と比べて19.7万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

67.5万/㎡

8件

4-7階

72.7万/㎡

13件

8階以上

87.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目19-12
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	53.35m² ～ 66.44m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大森壱番館	1998	27戸	93.3万	4,980万
ライオンズシティ大森	2002	36戸	124.6万	8,480万
スカイコート大森壱番館	2012	38戸	105.7万	2,230万
ダイアパレス大森弐番館	1998	24戸	114.4万	5,980万
ミサワホームズ大森	2000	41戸	150.5万	11,500万
ラ・メルシー大森エスト	2003	21戸	76.5万	4,780万
大森伸光マンション	1968	15戸	44.6万	1,300万
大森ナショナルコート	1976	46戸	90.7万	4,080万
三井ビル	1969	-	26.3万	950万
大森三井マンション	1969	28戸	65.2万	2,680万
サニーコート大森	2005	29戸	111.4万	6,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022
2LDK	-	-	-	-	65.2万	79.9万	-	96.2万
3LDK	60.1万	62.9万	72.3万	-	75.0万	91.8万	87.0万	103.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.97万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,890万	103.71万/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.35万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.48万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,180万	101.13万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.86万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.96万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.24万/㎡
2017年7月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	4,480万	83.98万/㎡
2017年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,590万	75.12万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.46万/㎡
2016年5月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,880万	72.73万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.97万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.48万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.41万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.43万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,670万	60.06万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,670万	60.06万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.13万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,170万	68.24万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.22万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.92万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.68万/㎡
2009年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.92万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.44万/㎡
2009年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。