サニーコート大森

東京都大田区大森北2丁目3-10 | 築21年 | 29戸

推定相場

サニーコート大森

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2010201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.2万/㎡から2026年は111.4万/㎡へ、16年間で61.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均5,384万円です。3LDKが最も高く平均7,138万円、1SLDKは平均5,298万円です。

1SLDK

2件

5,298万

2LDK

16件

5,384万

3LDK

2件

7,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,298万	5,104万	5,492万
2LDK	16件	5,384万	4,680万	7,263万
3LDK	2件	7,138万	7,000万	7,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（77.0万円）と比べて4.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

77万/㎡

19件

4-7階

81.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北2丁目3-10
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	32.52m² ～ 85.25m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	勝村建設
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩6分

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大森海岸駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート大森	2005	29戸	111.4万	6,200万
スカイコート大森壱番館	2012	38戸	105.7万	2,230万
吾妻ビル	1970	52戸	-	-
ニューライフ大森	1979	158戸	100.2万	5,280万
ダイアパレス大森壱番館	1998	27戸	93.3万	4,980万
大森北誠ビル	2003	52戸	-	-
大森北ハウス	1982	48戸	90.0万	7,480万
ライオンズマンション大森北	1991	99戸	69.0万	1,200万
ルーブル大森	1998	35戸	95.8万	1,780万
ライオンズシティ大森	2002	36戸	124.6万	8,480万
ラ・メルシー大森エスト	2003	21戸	76.5万	4,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	71.9万	70.8万	82.3万	-	87.6万	87.3万	90.1万	111.4万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,200万	111.44万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,880万	100.79万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.44万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.7万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,000万	84.87万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,380万	91.08万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,380万	91.31万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,890万	83万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	70㎡〜	6,280万	89.61万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	5,080万	87.64万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,880万	83.65万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.32万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.77万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,000万	71.9万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.96万/㎡
2014年10月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	67.04万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.92万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.84万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,650万	61.8万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,850万	65.18万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,300万	55.87万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.69万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	69.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。