大森北ハウス

東京都大田区大森北3丁目3-2 | 築44年 | 48戸

推定相場

大森北ハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.7万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、10年間で64.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均5,382万円です。3SLDKが最も高く平均7,858万円、3LDKは平均5,382万円です。

3LDK

19件

5,382万

3SLDK

7件

7,858万

4SLDK

3件

7,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,382万	3,629万	6,490万
3SLDK	7件	7,858万	5,250万	9,785万
4SLDK	3件	7,685万	7,499万	8,058万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目3-2
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	48戸
専有面積	57.00m² ～ 106.56m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩9分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森北ハウス	1982	48戸	90.0万	7,480万
吾妻ビル	1970	52戸	-	-
大森北誠ビル	2003	52戸	-	-
ルーブル大森	1998	35戸	95.8万	1,780万
ライオンズマンション大森北	1991	99戸	69.0万	1,200万
サニーコート大森	2005	29戸	111.4万	6,200万
スカイコート大森壱番館	2012	38戸	105.7万	2,230万
ニューライフ大森	1979	158戸	100.2万	5,280万
シャンボール第２大森	1973	66戸	77.2万	2,990万
ハイタウン大森	1988	16戸	72.9万	1,200万
ダイアパレス大森壱番館	1998	27戸	93.3万	4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	57.6万	61.0万	57.8万	51.4万	73.9万	77.0万	-	76.2万
3SLDK	55.3万	-	-	-	-	85.8万	79.7万	90.0万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.22万/㎡
2025年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	7,480万	89.97万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	105㎡〜	8,490万	79.68万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	105㎡〜	8,490万	79.68万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,699万	77.99万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	72.29万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	105㎡〜	8,990万	84.37万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,899万	80.72万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.54万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	105㎡〜	9,290万	87.19万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,499万	75.25万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.58万/㎡
2021年8月	中層	4SLDK	105㎡〜	7,200万	67.57万/㎡
2021年12月	中層	4SLDK	105㎡〜	6,700万	62.88万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,799万	79.36万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	80.84万/㎡
2021年10月	中層	4SLDK	105㎡〜	6,700万	62.88万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.44万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.94万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.57万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.59万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.23万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,598万	55.31万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,770万	57.38万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.02万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,598万	55.31万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,000万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。