ルーブル大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201520162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.3万/㎡から2024年は90.7万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,444〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

1,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,736万	1,575万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.2万円で、1-5階（76.1万円）と比べて9.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

76.1万/㎡

7件

6-10階

85.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目2-4
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	16.30m² ～ 39.66m²
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩8分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大森	1998	35戸	95.8万	1,780万
ライオンズマンション大森北	1991	99戸	69.0万	1,200万
吾妻ビル	1970	52戸	-	-
大森北ハウス	1982	48戸	90.0万	7,480万
サニーコート大森	2005	29戸	111.4万	6,200万
大森北誠ビル	2003	52戸	-	-
ラ・メルシー大森エスト	2003	21戸	76.5万	4,780万
スカイコート大森壱番館	2012	38戸	105.7万	2,230万
アデッソ大森	2005	18戸	98.1万	2,050万
ダイアパレス大森壱番館	1998	27戸	93.3万	4,980万
フィールＳ大森	2004	46戸	118.3万	6,480万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2024
1K	69.3万	73.5万	77.3万	90.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	1,980万	106.57万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.08万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	83.12万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.72万/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	95.81万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	81.39万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	73.26万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	73.49万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	62.34万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	64.94万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	73.49万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	76.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額69,301円。1DKなら月額88,400円が相場です。

1K

69,301円

55,000〜83,000円

1DK

88,400円

85,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

178件

8〜10万

9件

全 187 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,651円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,117円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,015円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,156円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,919円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,201円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,651円/㎡
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,246円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,318円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,984円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,377円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,688円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,948円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,688円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,273円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,325円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,273円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,688円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,844円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,481円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,377円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,919円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,740円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,740円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。