ラ・メルシー大森エスト
東京都大田区大森北1丁目23-16 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 62.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・40件）で、平均6,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,912万円、１Ｋは平均2,453万円です。
１ＬＤＫ
4,245万
24件
２ＬＤＫ
6,453万
40件
３ＬＤＫ
8,630万
38件
１Ｋ
2,453万
34件
４ＬＤＫ
10,912万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,640万
3件
１ＤＫ
3,374万
8件
２ＤＫ
5,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 24件 | 4,245万 | 3,002万 | 5,531万 |
| ２ＬＤＫ | 40件 | 6,453万 | 4,542万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 8,630万 | 6,034万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 34件 | 2,453万 | 1,760万 | 3,771万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,912万 | 9,504万 | 12,320万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,640万 | 5,515万 | 7,733万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,374万 | 1,951万 | 4,987万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,485万 | 2,565万 | 8,171万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 62.53m² |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩7分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| フィールＳ大森 | 2004 | 46戸 | 118.3万 | 6,480万 |
| アイル大森壱番館 | 2013 | 46戸 | 101.4万 | 2,190万 |
| 大森ナショナルコート | 1976 | 46戸 | 90.7万 | 4,080万 |
| 大森伸光マンション | 1968 | 15戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| ライオンズシティ大森 | 2002 | 36戸 | 124.6万 | 8,480万 |
| パレステュディオＤｉｍｔ大森 | 2004 | 69戸 | 118.6万 | 2,380万 |
| 大森オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 64.1万 | 2,080万 |
| 三井ビル | 1969 | - | 26.3万 | 950万 |
| 大森三井マンション | 1969 | 28戸 | 65.2万 | 2,680万 |
| ダイアパレス大森壱番館 | 1998 | 27戸 | 93.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 82.8万 | 78.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。