大森オリンピックマンション
東京都大田区大森北1丁目22-2 | 築46年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 34.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・19件）で、平均3,946万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,374万円、１Ｋは平均1,295万円です。
２ＬＤＫ
3,946万
19件
１Ｒ
4,025万
2件
３ＬＤＫ
4,374万
12件
１ＬＤＫ
2,917万
13件
１Ｋ
1,295万
5件
１ＤＫ
1,968万
10件
オープンフロア
3,747万
5件
２ＤＫ
2,793万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,946万 | 2,278万 | 5,280万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,025万 | 3,600万 | 4,449万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,374万 | 3,558万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 2,917万 | 1,553万 | 5,441万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,295万 | 1,035万 | 1,500万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,968万 | 1,113万 | 5,441万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,747万 | 2,476万 | 7,333万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,793万 | 181万 | 4,201万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.69m² ～ 34.60m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 64.1万 | 2,080万 |
| 三井ビル | 1969 | - | 26.3万 | 950万 |
| 大森三井マンション | 1969 | 28戸 | 65.2万 | 2,680万 |
| 大森ナショナルコート | 1976 | 46戸 | 90.7万 | 4,080万 |
| 大森伸光マンション | 1968 | 15戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| アイル大森壱番館 | 2013 | 46戸 | 101.4万 | 2,190万 |
| パレステュディオＤｉｍｔ大森 | 2004 | 69戸 | 118.6万 | 2,380万 |
| フィールＳ大森 | 2004 | 46戸 | 118.3万 | 6,480万 |
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| ライオンズシティ大森 | 2002 | 36戸 | 124.6万 | 8,480万 |
| シンシア大森セカンドステージ | 2002 | 55戸 | 109.6万 | 2,170万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.7万 | 51.5万 | 64.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 78.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額80,000円が相場です。
1DK
67,000〜70,000円
68,500円
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。