大森オリンピックマンション
東京都大田区大森北1丁目22-2 | 築46年 | 21戸
最新データ
2023年3月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（99.6万円）より35.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均3,814万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,115万円、１Ｋは平均1,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,814万 |
2,265万 |
5,250万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
2,902万 |
1,544万 |
5,410万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
4,115万 |
3,538万 |
5,266万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,290万 |
1,029万 |
1,500万 |
| １ＤＫ |
10件 |
1,957万 |
1,107万 |
5,410万 |
| オープンフロア |
5件 |
3,726万 |
2,462万 |
7,292万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,777万 |
180万 |
4,177万 |
| 1LDK |
3件 |
2,077万 |
1,954万 |
2,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.69m² ～ 34.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 五輪建設 |
|---|
| 施工会社 | 三田建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森オリンピックマンション |
1980 |
21戸 |
64.1万 |
2,080万 |
| 三井ビル |
1969 |
- |
26.3万 |
950万 |
| 大森三井マンション |
1969 |
28戸 |
65.2万 |
2,680万 |
| 大森ナショナルコート |
1976 |
46戸 |
90.7万 |
4,080万 |
| 大森伸光マンション |
1968 |
15戸 |
44.6万 |
1,300万 |
| アイル大森壱番館 |
2013 |
46戸 |
101.4万 |
2,190万 |
| パレステュディオＤｉｍｔ大森 |
2004 |
69戸 |
118.6万 |
2,380万 |
| フィールＳ大森 |
2004 |
46戸 |
118.3万 |
6,480万 |
| ラ・メルシー大森エスト |
2003 |
21戸 |
76.5万 |
4,780万 |
| ライオンズシティ大森 |
2002 |
36戸 |
124.6万 |
8,480万 |
| シンシア大森セカンドステージ |
2002 |
55戸 |
109.6万 |
2,170万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
45.7万 |
51.5万 |
64.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,080万 |
64.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,280万 |
78.68万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,312円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,792円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,312円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。