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ライオンズマンション大森北

東京都大田区大森北3丁目1-10 | 築35年 | 99戸

推定相場
ライオンズマンション大森北
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（82.4万円）より16.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.1万/㎡から2026年は83.7万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,400〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・35件）で、平均1,234万円です。2LDKが最も高く平均4,677万円、1Rは平均1,234万円です。
1R
35件
1,234万
1K
8件
1,300万
1LDK
6件
4,215万
2DK
2件
4,130万
2LDK
9件
4,677万
3DK
2件
4,093万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 1,234万 903万 1,549万
1K 8件 1,300万 1,084万 1,580万
1LDK 6件 4,215万 3,647万 4,599万
2DK 2件 4,130万 3,190万 5,069万
2LDK 9件 4,677万 3,726万 9,280万
3DK 2件 4,093万 3,952万 4,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（64.0万円）と比べて12.7万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
64万/㎡
26件
4-7階
70.1万/㎡
29件
8階以上
76.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北3丁目1-10
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数99戸
専有面積15.48m² ～ 69.69m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大森北 1991 99戸 69.0万 1,200万
ルーブル大森 1998 35戸 95.8万 1,780万
吾妻ビル 1970 52戸 - -
大森北ハウス 1982 48戸 90.0万 7,480万
サニーコート大森 2005 29戸 111.4万 6,200万
ラ・メルシー大森エスト 2003 21戸 76.5万 4,780万
大森北誠ビル 2003 52戸 - -
アデッソ大森 2005 18戸 98.1万 2,050万
スカイコート大森壱番館 2012 38戸 105.7万 2,230万
フィールＳ大森 2004 46戸 118.3万 6,480万
ダイアパレス大森壱番館 1998 27戸 93.3万 4,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 61.1万 67.6万 - - 68.9万 71.3万 68.2万 72.9万
2LDK 74.0万 79.8万 - - - - - 133.2万
1K 53.5万 - - 69.0万 66.9万 88.1万 72.5万 -
1LDK - - 85.9万 - - 102.0万 - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,200万 69.01万/㎡
2026年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,880万 66.46万/㎡
2026年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 80.75万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 9,280万 133.17万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,200万 69.01万/㎡
2025年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,300万 74.76万/㎡
2025年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,160万 64.66万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,300万 72.47万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,300万 74.76万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,050万 58.53万/㎡
2024年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,499万 100.9万/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,599万 103.15万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 71.35万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,580万 88.07万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 66.89万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 54.63万/㎡
2023年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 69.68万/㎡
2023年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,480万 82.5万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,120万 62.43万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,150万 64.11万/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,480万 82.5万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,200万 66.89万/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.26万/㎡
2021年2月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,850万 62.59万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.54万/㎡
2020年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,260万 70.24万/㎡
2020年8月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,100万 61.32万/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,999万 74.27万/㎡
2020年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,280万 71.35万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.34万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,680万 89.49万/㎡
2020年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,999万 74.27万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 3,300万 74.01万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 800万 44.6万/㎡
2019年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,750万 71.71万/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 50㎡〜 4,490万 83.39万/㎡
2019年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,260万 70.24万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 960万 53.52万/㎡
2019年11月 3〜4階 3DK 50㎡〜 3,500万 65万/㎡
2019年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,230万 68.57万/㎡
2018年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.05万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 880万 49.06万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 920万 51.29万/㎡
2018年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,000万 55.75万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,050万 58.53万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 3,300万 74.01万/㎡
2018年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,160万 64.66万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,000万 55.75万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,000万 55.75万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 3,300万 74.01万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額60,833円。3DKなら月額143,200円が相場です。
ワンルーム
60,833円
51,000〜80,000円
1R
61,625円
55,000〜70,000円
1K
58,405円
53,000〜67,000円
1LDK
146,500円
145,000〜148,000円
2DK
138,333円
135,000〜140,000円
2LDK
134,000円
128,000〜140,000円
3DK
143,200円
128,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,459円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,565円/㎡
2025年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,289円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,289円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,899円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,121円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,000円 3,177円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,289円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,456円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 3,010円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,289円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,348円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,344円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,344円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,344円/㎡
2024年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,121円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,066円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,177円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,066円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,592円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,289円/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,252円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,000円 2,954円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,000円 3,177円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,289円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,393円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,899円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,954円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 53,000円 2,954円/㎡
2023年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,066円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。