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ハイタウン大森

東京都大田区大森北3丁目20-8 | 築38年 | 16戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1K
25件
1,107万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 1,107万 865万 1,356万

階数別の㎡単価

1-2階
59.3万/㎡
22件
3階以上
57.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区大森北3丁目20-8
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積14.85m² ～ 16.51m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社東京ディフェンス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイタウン大森 1988 16戸 72.9万 1,200万
エヴェナール大森 1991 29戸 62.8万 1,050万
メイクスデザイン平和島 2014 28戸 109.9万 2,830万
シャンボール第２大森 1973 66戸 77.2万 2,990万
ニックハイム大森北公園 1986 65戸 87.6万 5,280万
メインステージ大森北 2009 56戸 96.6万 2,480万
大森北誠ビル 2003 52戸 - -
寿マンション 1978 6戸 53.3万 2,280万
大森北ハウス 1982 48戸 90.0万 7,480万
エクラン大森北 1998 23戸 121.5万 6,980万
レファシア大森 2012 42戸 106.2万 2,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172019202220242025
1K 53.2万 51.2万 49.7万 69.7万 61.0万 61.4万 68.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 980万 59.51万/㎡
2025年11月 - 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 890万 54.04万/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 890万 54.04万/㎡
2024年11月 - 1K 15㎡〜 990万 60.11万/㎡
2024年11月 - 1K 15㎡〜 1,000万 60.72万/㎡
2024年11月 - 1K 15㎡〜 1,100万 66.79万/㎡
2024年10月 - 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 990万 61.88万/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 990万 60.11万/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 990万 60.11万/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 1,020万 61.94万/㎡
2019年2月 - 1K 10㎡〜 1,090万 73.41万/㎡
2019年2月 - 1K 15㎡〜 1,090万 66.06万/㎡
2017年2月 - 1K 15㎡〜 818万 49.67万/㎡
2016年8月 - 1K 15㎡〜 700万 42.51万/㎡
2016年8月 - 1K 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2016年7月 - 1K 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2016年10月 - 1K 15㎡〜 880万 53.34万/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 810万 49.09万/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 920万 55.76万/㎡
2014年8月 - 1K 15㎡〜 930万 56.37万/㎡
2014年4月 - 1K 15㎡〜 880万 53.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額59,068円。1Kなら月額59,068円が相場です。
ワンルーム
55,250円
54,500〜56,000円
1K
59,068円
50,000〜67,000円
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 1K 15㎡〜 58,500円 3,546円/㎡
2025年6月 - 1K 15㎡〜 58,500円 3,552円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 63,000円 3,818円/㎡
2024年8月 - ワンルーム 15㎡〜 54,500円 3,309円/㎡
2024年1月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 52,500円 3,188円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 63,000円 3,818円/㎡
2021年8月 - 1K 15㎡〜 62,000円 3,764円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,279円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 51,500円 3,127円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,279円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,400円/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 52,500円 3,188円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 53,500円 3,248円/㎡
2020年9月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,576円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2020年7月 - 1K 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2020年7月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,939円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2020年1月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 61,000円 3,704円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 63,000円 3,818円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 63,000円 3,825円/㎡
2020年10月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。