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メイクスデザイン平和島

東京都大田区大森北3丁目34-2 | 築12年 | 28戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の94.4万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、6年間で16.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,400円から2025年には94,200円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,815万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,815万 2,730万 2,875万

物件概要

所在地東京都大田区大森北3丁目34-2
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積25.75m² ～ 26.49m²
分譲会社メイクス
施工会社山廣建設
管理会社メイクス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩7分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩9分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩14分

学区情報

小学校
大田区立入新井第五小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン平和島 2014 28戸 109.9万 2,830万
エヴェナール大森 1991 29戸 62.8万 1,050万
ハイタウン大森 1988 16戸 72.9万 1,200万
レファシア大森 2012 42戸 106.2万 2,200万
ハイズブリエ大森北 2018 30戸 - -
ニックハイム大森北公園 1986 65戸 87.6万 5,280万
トップ大森北第１ 1988 17戸 63.7万 980万
Ｋ２ロイヤル 2005 29戸 77.9万 5,980万
シャンボール第２大森 1973 66戸 77.2万 2,990万
メインステージ大森北 2009 56戸 96.6万 2,480万
ヴォーガコルテ大森北 2013 43戸 82.8万 3,180万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192022202320242025
1K 94.4万 106.0万 106.0万 109.1万 109.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 2,830万 109.91万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,830万 109.91万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 2,830万 109.91万/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 2,730万 106.03万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 110.68万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 110.68万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,730万 106.03万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,730万 106.03万/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 2,730万 106.03万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 94.41万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 94.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,123円。
1K
87,123円
75,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
71件
10〜15万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,540円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,664円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,426円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,655円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,655円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,495円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,379円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,385円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,398円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,107円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,597円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,841円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,831円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,907円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,379円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,001円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,160円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,379円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,301円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,398円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,274円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,093円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,087円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,320円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,146円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,492円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,301円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,379円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。