メイクスデザイン平和島
東京都大田区大森北3丁目34-2 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の94.4万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、6年間で16.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,400円から2025年には94,200円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
75.6〜125.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 25.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,827万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,827万 | 2,746万 | 2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.75m² ～ 26.49m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平和島駅
京急本線
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徒歩9分
大森海岸駅
京急本線
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徒歩14分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
大田区立入新井第五小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン平和島 | 2014 | 28戸 | 109.9万 | 2,830万 |
| エヴェナール大森 | 1991 | 29戸 | 62.8万 | 1,050万 |
| ハイタウン大森 | 1988 | 16戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| レファシア大森 | 2012 | 42戸 | 106.2万 | 2,200万 |
| ハイズブリエ大森北 | 2018 | 30戸 | - | - |
| ニックハイム大森北公園 | 1986 | 65戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| トップ大森北第１ | 1988 | 17戸 | 63.7万 | 980万 |
| Ｋ２ロイヤル | 2005 | 29戸 | 77.9万 | 5,980万 |
| シャンボール第２大森 | 1973 | 66戸 | 77.2万 | 2,990万 |
| メインステージ大森北 | 2009 | 56戸 | 96.6万 | 2,480万 |
| ヴォーガコルテ大森北 | 2013 | 43戸 | 82.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 94.4万 | 106.0万 | 106.0万 | 109.1万 | 109.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 106.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 94.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 94.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,123円。
1K
75,000〜106,000円
87,123円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
71件
10〜15万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,398円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,001円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,398円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,320円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。