トップ大森北第１
東京都大田区大森北3丁目38-2 | 築38年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（82.4万円）より22.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2022年には57,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・18件）で、平均1,320万円です。オープンフロアが最も高く平均13,793万円、１Ｒは平均1,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,306万 |
898万 |
2,349万 |
| オープンフロア |
3件 |
13,793万 |
9,200万 |
22,581万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,246万 |
2,910万 |
4,856万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,320万 |
750万 |
2,227万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,174万 |
3,957万 |
4,390万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,916万 |
1,331万 |
4,640万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,201万 |
2,015万 |
3,917万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,999万 |
1,650万 |
2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目38-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.30m² ～ 15.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 松田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
56.2万 |
70.6万 |
64.8万 |
76.5万 |
63.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
63.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
76.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
64.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,060万 |
68.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,120万 |
72.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
860万 |
56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額56,667円。1Rなら月額52,667円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,824円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,713円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,629円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
51,000円 |
3,305円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。