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大森タウンビル

東京都大田区大森本町1丁目8-17 | 築33年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には62,667円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・13件）で、平均1,201万円です。1Rが最も高く平均1,201万円、1Kは平均1,132万円です。
1R
13件
1,201万
1K
2件
1,132万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,201万 1,016万 1,578万
1K 2件 1,132万 1,014万 1,250万

階数別の㎡単価

1-3階
51.7万/㎡
8件
4-7階
46.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都大田区大森本町1丁目8-17
築年月1993年6月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積18.90m² ～ 18.90m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩6分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩15分

学区情報

小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大森タウンビル 1993 36戸 58.2万 1,100万
セジョリ大森海岸 2016 30戸 94.5万 2,550万
ハイツ福久良 1976 22戸 80.2万 4,180万
大森海岸パークハウス 1984 289戸 99.0万 6,580万
大森海岸パークハウスＷ棟 1978 289戸 79.6万 5,290万
大森海岸パークハウスＳ棟 1984 289戸 85.9万 6,180万
大森海岸パークハウスＥ棟 1984 289戸 83.8万 5,980万
日神パレス平和島 1988 122戸 77.4万 1,300万
東京マスタープレイス 2002 434戸 135.4万 8,900万
サンクタス大森ヴァッサーハウス 2005 78戸 93.0万 6,880万
スカイコートヌーベル大森 2007 26戸 84.3万 1,760万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202120232024
1R 39.5万 - 57.7万 51.9万 61.9万 74.6万 63.5万 58.2万
1K - 43.4万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2023年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,410万 74.61万/㎡
2020年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,170万 61.91万/㎡
2019年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 51.86万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 51.86万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2016年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 740万 39.16万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2014年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2013年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2013年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 800万 42.33万/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 860万 45.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額58,860円。1Kなら月額58,860円が相場です。
ワンルーム
61,042円
52,000〜70,000円
1R
65,200円
59,000〜70,000円
1K
58,860円
49,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
71件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,704円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 65,000円 4,057円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2023年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2023年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2023年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 52,000円 2,751円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2022年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2022年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2021年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2021年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,386円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2021年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2021年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 49,000円 2,593円/㎡
2020年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2020年12月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,333円/㎡
2020年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。