大森海岸パークハウスＥ棟

東京都大田区大森本町1丁目8-12 | 築42年 | 289戸

推定相場

大森海岸パークハウスＥ棟

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62.9万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、9年間で31.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

4,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	4,996万	4,119万	6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.5万円で、1-5階（66.1万円）と比べて5.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

66.1万/㎡

20件

6-10階

71.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目8-12
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	289戸
専有面積	66.45m² ～ 82.26m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大田区立大森第五小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森海岸パークハウスＥ棟	1984	289戸	83.8万	5,980万
大森海岸パークハウス	1984	289戸	99.0万	6,580万
大森海岸パークハウスＷ棟	1978	289戸	79.6万	5,290万
大森海岸パークハウスＳ棟	1984	289戸	85.9万	6,180万
ハイツ福久良	1976	22戸	80.2万	4,180万
東京マスタープレイス	2002	434戸	135.4万	8,900万
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万
セジョリ大森海岸	2016	30戸	94.5万	2,550万
サンクタス大森ヴァッサーハウス	2005	78戸	93.0万	6,880万
日神パレス平和島	1988	122戸	77.4万	1,300万
トップ大森北第１	1988	17戸	63.7万	980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.0万	60.2万	60.0万	65.2万	74.4万	-	70.9万	82.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.85万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.26万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,250万	79万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,990万	75.09万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.82万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,970万	74.79万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,290万	79.6万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.41万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.62万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,400万	66.21万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.93万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.85万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.94万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2020年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.18万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.9万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.89万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.6万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.89万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.9万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。