サンクタス大森ヴァッサーハウス

東京都大田区大森北3丁目43-7 | 築21年 | 78戸

推定相場

サンクタス大森ヴァッサーハウス

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、17年間で74.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均6,394万円です。3LDKが最も高く平均8,211万円、2LDKは平均6,394万円です。

2LDK

26件

6,394万

2SLDK

3件

6,470万

3LDK

25件

8,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	6,394万	5,300万	7,980万
2SLDK	3件	6,470万	5,950万	6,980万
3LDK	25件	8,211万	5,273万	13,990万

階数別の㎡単価

1-5階

93.2万/㎡

14件

6-10階

71.7万/㎡

18件

11-20階

91万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目43-7
築年月	2005年1月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	78戸
専有面積	61.33m² ～ 101.99m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	新日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森海岸駅

京急本線

徒歩6分

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平和島駅

京急本線

徒歩8分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩12分

学区情報

小学校

入新井第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス大森ヴァッサーハウス	2005	78戸	93.0万	6,880万
東京マスタープレイス	2002	434戸	135.4万	8,900万
ハイツ福久良	1976	22戸	80.2万	4,180万
大森海岸パークハウス	1984	289戸	99.0万	6,580万
大森海岸パークハウスＷ棟	1978	289戸	79.6万	5,290万
大森海岸パークハウスＳ棟	1984	289戸	85.9万	6,180万
大森海岸パークハウスＥ棟	1984	289戸	83.8万	5,980万
セジョリ大森海岸	2016	30戸	94.5万	2,550万
トップ大森北第１	1988	17戸	63.7万	980万
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万
トーア大森マンション	1979	89戸	41.3万	2,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

12件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	71.4万	78.3万	-	-	118.7万	105.8万	99.0万	107.9万
3LDK	-	69.7万	82.6万	82.6万	-	111.6万	125.7万	128.1万
2SLDK	-	-	81.6万	-	-	87.5万	98.5万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,880万	92.95万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,680万	125.23万/㎡
2026年3月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	12,800万	126.8万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.43万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	7,080万	95.66万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,980万	130.12万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	7,080万	95.66万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,880万	92.95万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	13,990万	137.18万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	7,780万	105.11万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	9,480万	120.63万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	13,990万	137.18万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	98.55万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	8,490万	104.22万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.43万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	11,480万	112.57万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	111.87万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	87.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,490万	105.83万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	8,990万	110.35万/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	7,280万	118.71万/㎡
2023年3月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	6,120万	99.79万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,490万	82.58万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.61万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,490万	82.58万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,998万	81.5万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.93万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,750万	70.48万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.21万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,620万	68.55万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,798万	78.24万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,898万	79.87万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.42万/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,370万	64.84万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.01万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.56万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,800万	61.97万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,370万	64.84万/㎡
2014年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,370万	64.84万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.9万/㎡
2013年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,470万	66.33万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.9万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,830万	62.45万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.28万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.57万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.75万/㎡
2012年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,140万	63.1万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,090万	60.69万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.91万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.06万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,000円。

3LDK

192,000円

188,000〜195,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,753円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,654円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,683円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。