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セジョリ大森海岸

東京都大田区大森本町1丁目8-16 | 築10年 | 30戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
201820192020202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の99.8万/㎡から2026年は94.5万/㎡へ、8年間で5.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,850〜89,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,920万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,920万 2,550万 3,335万

物件概要

所在地東京都大田区大森本町1丁目8-16
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積26.14m² ～ 47.14m²
分譲会社JRD
施工会社第一ヒューテック
管理会社Jコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩7分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩8分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立大森第五小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ大森海岸 2016 30戸 94.5万 2,550万
大森タウンビル 1993 36戸 58.2万 1,100万
ハイツ福久良 1976 22戸 80.2万 4,180万
大森海岸パークハウス 1984 289戸 99.0万 6,580万
大森海岸パークハウスＷ棟 1978 289戸 79.6万 5,290万
大森海岸パークハウスＳ棟 1984 289戸 85.9万 6,180万
大森海岸パークハウスＥ棟 1984 289戸 83.8万 5,980万
日神パレス平和島 1988 122戸 77.4万 1,300万
東京マスタープレイス 2002 434戸 135.4万 8,900万
サンクタス大森ヴァッサーハウス 2005 78戸 93.0万 6,880万
トップ大森北第１ 1988 17戸 63.7万 980万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120232026
1K 99.8万 100.0万 97.4万 102.0万 106.0万 94.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,550万 94.48万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,860万 105.97万/㎡
2021年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,550万 94.48万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,980万 113.92万/㎡
2021年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,550万 97.48万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,700万 100.04万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,480万 94.81万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,700万 100.04万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,680万 99.3万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,700万 100.04万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,700万 100.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額87,980円。2LDKなら月額155,000円が相場です。
1K
87,980円
83,000〜107,000円
2LDK
155,000円
155,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
99件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,298円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,402円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,410円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,405円/㎡
2024年8月 7〜9階 1SK 25㎡〜 89,500円 3,421円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,429円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,367円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,346円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,346円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,213円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,213円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,218円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,367円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,440円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,298円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,500円 3,131円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,500円 3,141円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,346円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,443円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,749円/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 3,252円/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 3,249円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,260円/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 88,000円 3,271円/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 88,000円 3,260円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,500円 3,271円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,500円 3,271円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,223円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。