日神パレス平和島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、13年間で67.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2026年には62,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・52件）で、平均1,313万円です。1Rが最も高く平均1,313万円、1Kは平均1,290万円です。

1R

52件

1,313万

1K

4件

1,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	52件	1,313万	1,000万	1,780万
1K	4件	1,290万	1,131万	1,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（62.4万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.4万/㎡

13件

4-7階

65.8万/㎡

24件

8階以上

63.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目9-2
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	122戸
専有面積	16.80m² ～ 45.55m²
分譲会社	日医神和
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平和島駅

京急本線

徒歩7分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス平和島	1988	122戸	77.4万	1,300万
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万
ライオンズマンション大森本町第2	1988	41戸	82.7万	2,698万
セジョリ大森海岸	2016	30戸	94.5万	2,550万
スカイコートヌーベル大森	2007	26戸	84.3万	1,760万
ライオンズマンション大森本町第3	1991	51戸	43.9万	950万
大森海岸パークハウス	1984	289戸	99.0万	6,580万
大森海岸パークハウスＷ棟	1978	289戸	79.6万	5,290万
大森海岸パークハウスＳ棟	1984	289戸	85.9万	6,180万
大森海岸パークハウスＥ棟	1984	289戸	83.8万	5,980万
ハイツ福久良	1976	22戸	80.2万	4,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	66.3万	70.4万	56.0万	71.3万	68.6万	66.7万	69.0万	82.6万
1K	-	-	56.9万	55.6万	-	-	-	56.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	77.38万/㎡
2026年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,380万	82.15万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,380万	82.15万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,400万	83.34万/㎡
2026年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,480万	88.1万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	56.89万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,499万	66.63万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,540万	68.45万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,580万	70.23万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,780万	79.11万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,440万	64万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,440万	64万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,200万	66.67万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,020万	60.72万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,370万	81.55万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	58.34万/㎡
2023年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,370万	81.55万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,020万	60.72万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,370万	81.55万/㎡
2022年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,460万	64.89万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,250万	74.41万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	55.56万/㎡
2022年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,680万	36.89万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	56.89万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,370万	81.55万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,150万	68.46万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	56.89万/㎡
2021年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,150万	68.46万/㎡
2021年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	980万	43.56万/㎡
2020年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,100万	61.12万/㎡
2020年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,260万	75万/㎡
2020年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,260万	75万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	62.5万/㎡
2019年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,050万	62.5万/㎡
2019年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,260万	75万/㎡
2019年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,260万	75万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	56.55万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,150万	63.89万/㎡
2018年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,260万	75万/㎡
2017年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,200万	53.34万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,000万	55.56万/㎡
2017年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2017年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,090万	60.56万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	62.5万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	850万	50.6万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,000万	59.53万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	840万	46.67万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額59,217円。1Kなら月額63,625円が相場です。

ワンルーム

59,217円

50,000〜73,000円

1R

59,273円

50,000〜68,000円

1K

63,625円

55,000〜73,000円

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,844円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,809円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,393円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,246円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,333円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,512円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	70,000円	4,167円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡
2024年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,452円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2024年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,691円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,691円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,691円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,095円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,844円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,512円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,571円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,274円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。