スカイコートヌーベル大森

東京都大田区大森本町1丁目10-6 | 築19年 | 26戸

推定相場

スカイコートヌーベル大森

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.3万/㎡から2019年は84.3万/㎡へ、4年間で2.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,100円から2025年には78,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

75.6〜125.9万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 20.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・23件）で、平均2,526万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,857万円、1Kは平均2,191万円です。

１Ｋ

23件

2,526万

１ＬＤＫ

8件

4,019万

３ＬＤＫ

5件

5,857万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,855万

7件

2,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	23件	2,526万	1,900万	3,496万
１ＬＤＫ	8件	4,019万	3,319万	4,990万
３ＬＤＫ	5件	5,857万	5,431万	6,356万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,855万	4,821万	6,560万
1K	7件	2,191万	1,998万	2,482万

階数別の㎡単価

1-3階

88.6万/㎡

3件

4-7階

82.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目10-6
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	20.69m² ～ 40.94m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩7分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートヌーベル大森	2007	26戸	84.3万	1,760万
ライオンズマンション大森本町第2	1988	41戸	82.7万	2,698万
キャピタルビュー平和島	1992	39戸	71.5万	1,250万
ピュアアクア大森	2007	-	-	-
セブンスターハイツ大森本町	1984	13戸	69.7万	3,590万
日神パレス平和島	1988	122戸	77.4万	1,300万
ライオンズマンション大森本町第3	1991	51戸	43.9万	950万
スモールシティハウス平和島	2006	-	-	-
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万
セジョリ大森海岸	2016	30戸	94.5万	2,550万
世紀コーポ平和島	1975	19戸	50.7万	2,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019
1K	82.3万	83.6万	90.7万	84.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	84.26万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	84.26万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	97.18万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.58万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.38万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	90万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,431円。

74,431円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

76件

8〜10万

20件

10〜15万

1件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,534円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,830円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,911円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,830円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,343円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,534円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,931円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,380円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,815円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,815円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,235円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,686円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,380円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,452円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。