世紀コーポ平和島
東京都大田区大森北3丁目39-13 | 築51年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、2年間で1.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・20件）で、平均3,933万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,588万円、１Ｋは平均1,369万円です。
１ＤＫ
1,804万
13件
２ＬＤＫ
3,933万
20件
３ＬＤＫ
4,509万
16件
２ＤＫ
2,596万
14件
１Ｋ
1,369万
2件
１ＬＤＫ
2,342万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,588万
2件
オープンフロア
2,495万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 13件 | 1,804万 | 1,135万 | 3,002万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,933万 | 2,525万 | 5,402万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,509万 | 2,263万 | 6,638万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,596万 | 900万 | 4,300万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,369万 | 1,237万 | 1,500万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,342万 | 1,505万 | 2,866万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,588万 | 4,312万 | 6,864万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,495万 | 2,476万 | 2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目39-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 58.87m² |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世紀コーポ平和島 | 1975 | 19戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| パレドールアイディ大森 | 1997 | 46戸 | 88.7万 | 1,600万 |
| ピュアアクア大森 | 2007 | - | - | - |
| キャピタルビュー平和島 | 1992 | 39戸 | 71.5万 | 1,250万 |
| スモールシティハウス平和島 | 2006 | - | - | - |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| メゾン平和 | 1976 | 13戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| ハイズブリエ大森北 | 2018 | 30戸 | - | - |
| トップ大森北第１ | 1988 | 17戸 | 63.7万 | 980万 |
| スカイコートヌーベル大森 | 2007 | 26戸 | 84.3万 | 1,760万 |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 1988 | 41戸 | 82.7万 | 2,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 58.8㎡ | 64.3万円 | 2LDK | - | 東 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.0万 | 39.7万 | 52.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,088万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,088万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。