パレドールアイディ大森
東京都大田区大森北3丁目39-14 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.2万/㎡から2024年は89万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万18万12万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 18.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・7件）で、平均1,702万円です。1 Kが最も高く平均1,702万円、1Kは平均1,550万円です。
1K
1,550万
7件
1 K
1,702万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,550万 | 1,377万 | 1,688万 |
| 1 K | 7件 | 1,702万 | 1,307万 | 2,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、4-7階（59.9万円）と比べて17.2万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
59.9万/㎡
8階以上
8件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目39-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 18.05m² ～ 18.75m² |
| 分譲会社 | 池田工業 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドールアイディ大森 | 1997 | 46戸 | 88.7万 | 1,600万 |
| 世紀コーポ平和島 | 1975 | 19戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| ピュアアクア大森 | 2007 | - | - | - |
| スモールシティハウス平和島 | 2006 | - | - | - |
| メゾン平和 | 1976 | 13戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| キャピタルビュー平和島 | 1992 | 39戸 | 71.5万 | 1,250万 |
| ハイズブリエ大森北 | 2018 | 30戸 | - | - |
| トップ大森北第１ | 1988 | 17戸 | 63.7万 | 980万 |
| スカイコートヌーベル大森 | 2007 | 26戸 | 84.3万 | 1,760万 |
| レファシア大森 | 2012 | 42戸 | 106.2万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 18.05㎡ | 102.5万円 | 1K | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 56.0万 | 64.0万 | 80.8万 | 80.8万 | 89.0万 |
| 1 K | 63.2万 | 43.1万 | 49.4万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 88.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,620万 | 89.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 88.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 64万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 56万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 1 K | 15㎡〜 | 970万 | 51.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 1 K | 15㎡〜 | 850万 | 47.1万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 1 K | 15㎡〜 | 800万 | 43.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,150万 | 63.19万/㎡ |
| 2011年1月 | 5〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,150万 | 63.19万/㎡ |
| 2009年1月 | 5〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,360万 | 73.28万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,320万 | 73.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,151円。
1K
48,000〜74,000円
59,151円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
171件
20〜30万
1件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 58,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,768円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。