キャピタルビュー平和島

東京都大田区大森本町1丁目10-11 | 築34年 | 39戸

推定相場

キャピタルビュー平和島

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.7万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2023年には61,100円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均1,304万円です。ーが最も高く平均1,534万円、1Kは平均1,304万円です。

ー

3件

1,534万

6件

1,398万

18件

1,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,534万	1,441万	1,581万
1R	6件	1,398万	1,090万	1,583万
1K	18件	1,304万	1,181万	1,719万

階数別の㎡単価

4-7階

67.2万/㎡

13件

8階以上

66.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目10-11
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	16.50m² ～ 20.40m²
分譲会社	力建
施工会社	山田建設
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩18分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルビュー平和島	1992	39戸	71.5万	1,250万
セブンスターハイツ大森本町	1984	13戸	69.7万	3,590万
スカイコートヌーベル大森	2007	26戸	84.3万	1,760万
世紀コーポ平和島	1975	19戸	50.7万	2,980万
パレドールアイディ大森	1997	46戸	88.7万	1,600万
ライオンズマンション大森本町第2	1988	41戸	82.7万	2,698万
メゾン平和	1976	13戸	93.9万	5,980万
日神パレス平和島	1988	122戸	77.4万	1,300万
セジョリ大森海岸	2016	30戸	94.5万	2,550万
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万
ライオンズマンション大森本町第3	1991	51戸	43.9万	950万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	70.0万	71.5万	70.0万	70.0万	71.5万
1R	59.7万	-	69.7万	-	-	-	54.3万	-
ー	-	69.7万	69.7万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,250万	71.47万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	68.62万/㎡
2025年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,090万	54.26万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,250万	71.47万/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,200万	68.62万/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	68.62万/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,250万	71.47万/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,200万	71.43万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	68.62万/㎡
2020年6月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,400万	69.69万/㎡
2020年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,400万	69.69万/㎡
2019年6月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,400万	69.69万/㎡
2019年12月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,400万	69.69万/㎡
2018年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,200万	59.74万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2017年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,200万	59.74万/㎡
2017年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,200万	59.74万/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2016年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,280万	63.72万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額58,974円。1Kなら月額58,974円が相場です。

ワンルーム

60,800円

52,000〜67,500円

66,333円

65,000〜67,000円

58,974円

52,000〜70,500円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,750円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,004円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,500円	3,030円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	60,000円	3,055円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,310円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,259円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,500円	3,456円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,145円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	57,000円	3,259円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	53,000円	3,155円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,869円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,588円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	54,000円	3,214円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2022年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,738円/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,937円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	62,000円	3,691円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,512円/㎡
2021年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,000円	3,155円/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	62,000円	3,157円/㎡
2019年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2019年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	64,500円	3,284円/㎡
2019年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	67,500円	3,437円/㎡
2019年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,095円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。