Ｋ２ロイヤル

東京都大田区大森北3丁目32-20 | 築21年 | 29戸

推定相場

Ｋ２ロイヤル

賃料の推移

26万22万18万14万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2023年には187,167円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・42件）で、平均6,618万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,850万円、１Ｋは平均2,451万円です。

１Ｋ

27件

2,451万

１ＬＤＫ

31件

4,434万

２ＬＤＫ

42件

6,618万

１ＤＫ

5件

3,352万

３ＬＤＫ

36件

8,874万

４ＬＤＫ

2件

10,850万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	27件	2,451万	1,591万	3,646万
１ＬＤＫ	31件	4,434万	3,025万	7,618万
２ＬＤＫ	42件	6,618万	4,213万	10,938万
１ＤＫ	5件	3,352万	2,969万	3,700万
３ＬＤＫ	36件	8,874万	6,300万	18,000万
４ＬＤＫ	2件	10,850万	9,450万	12,250万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,537万	5,484万	8,058万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目32-20
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
分譲会社	宣栄産業
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大田区立入新井第五小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｋ２ロイヤル	2005	29戸	77.9万	5,980万
ヴォーガコルテ大森北	2013	43戸	82.8万	3,180万
シャルムグラン大森	2007	35戸	84.8万	3,498万
ヴェローナ大森ルッソ	2010	20戸	-	-
レファシア大森	2012	42戸	106.2万	2,200万
メイクスデザイン平和島	2014	28戸	109.9万	2,830万
平和島さくらコーポ	1974	10戸	32.0万	1,800万
エヴェナール大森	1991	29戸	62.8万	1,050万
アイディ平和島	1991	37戸	80.6万	1,290万
ハイタウン大森	1988	16戸	72.9万	1,200万
ルーブル大森七番館	2010	42戸	95.2万	4,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額161,370円。3LDKなら月額206,857円が相場です。

2LDK

161,370円

145,000〜200,000円

3LDK

206,857円

165,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

25件

20〜30万

5件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,505円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	153,000円	2,880円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,918円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,125円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,851円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,900円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,918円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,530円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,824円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,690円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,606円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,678円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,805円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,530円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,533円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,736円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,864円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,648円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,593円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,678円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,918円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,864円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	183,000円	2,383円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,841円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	148,000円	2,158円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,847円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,606円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,738円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,175円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。