平和島さくらコーポ
東京都大田区大森北6丁目20-12 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 56.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・17件）で、平均4,355万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,410万円、１ＤＫは平均1,752万円です。
１ＤＫ
1,752万
10件
３ＤＫ
2,772万
3件
２ＤＫ
2,535万
14件
２ＬＤＫ
3,606万
16件
１ＬＤＫ
2,346万
9件
３ＬＤＫ
4,355万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,410万
2件
2DK
1,829万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 10件 | 1,752万 | 1,304万 | 2,213万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,772万 | 1,760万 | 3,457万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,535万 | 900万 | 4,620万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,606万 | 1,613万 | 5,402万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,346万 | 1,505万 | 2,866万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,355万 | 2,263万 | 6,638万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,410万 | 5,955万 | 6,864万 |
| 2DK | 2件 | 1,829万 | 1,810万 | 1,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 新建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和島さくらコーポ | 1974 | 10戸 | 32.0万 | 1,800万 |
| ルーブル大森七番館 | 2010 | 42戸 | 95.2万 | 4,100万 |
| ヴェローナ大森ルッソ | 2010 | 20戸 | - | - |
| アイディ平和島 | 1991 | 37戸 | 80.6万 | 1,290万 |
| ステージファースト大森アジールコート | 2015 | 34戸 | 94.2万 | 2,450万 |
| ガーラグランディ大森西 | 2022 | 88戸 | 129.4万 | 3,300万 |
| シャルムグラン大森 | 2007 | 35戸 | 84.8万 | 3,498万 |
| ヴォーガコルテ大森北 | 2013 | 43戸 | 82.8万 | 3,180万 |
| Ｋ２ロイヤル | 2005 | 29戸 | 77.9万 | 5,980万 |
| メインステージ大森北２ | 2012 | 44戸 | 105.7万 | 2,600万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ | 2005 | 59戸 | 91.0万 | 6,100万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 32.0万 | 32.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
105,000〜120,000円
112,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。