メインステージ大森北２
東京都大田区大森北6丁目1-11 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,775円から2025年には102,296円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
75.6〜125.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 25.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,670万円です。1Rが最も高く平均2,683万円、1Kは平均2,670万円です。
1R
2,683万
2件
1K
2,670万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,683万 | 2,574万 | 2,791万 |
| 1K | 10件 | 2,670万 | 2,288万 | 3,142万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
98.3万/㎡
4-7階
9件
96.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.42m² ～ 53.90m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
区立入新井第五小学校
中学校
区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大森北２ | 2012 | 44戸 | 105.7万 | 2,600万 |
| エンゼルハイム大森第7 | 1995 | 105戸 | 100.1万 | 7,290万 |
| ステージファースト大森アジールコート | 2015 | 34戸 | 94.2万 | 2,450万 |
| コスモ大森 | 1989 | 39戸 | 48.3万 | 1,380万 |
| クレセント大森 | 1989 | - | 73.1万 | 1,330万 |
| ダイヤハイツ大森 | 1982 | 38戸 | 66.7万 | 1,850万 |
| ヴェローナ大森ルッソ | 2010 | 20戸 | - | - |
| 平和島さくらコーポ | 1974 | 10戸 | 32.0万 | 1,800万 |
| ルーブル大森七番館 | 2010 | 42戸 | 95.2万 | 4,100万 |
| ガーラグランディ大森西 | 2022 | 88戸 | 129.4万 | 3,300万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ | 2005 | 59戸 | 91.0万 | 6,100万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.8万 | 96.2万 | 90.5万 | 100.4万 | 92.2万 | - | 105.7万 |
| 1R | - | - | - | 96.6万 | 94.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 105.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,130万 | 100.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,430万 | 94.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 87.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 105.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 102.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 90.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 88.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額80,846円。2LDKなら月額149,250円が相場です。
ワンルーム
70,000〜92,000円
78,167円
1K
60,000〜115,000円
80,846円
2LDK
144,000〜158,000円
149,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
55件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,683円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,943円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,291円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,332円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。