メインステージ大森北２

東京都大田区大森北6丁目1-11 | 築14年 | 44戸

推定相場

メインステージ大森北２

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,775円から2025年には102,296円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,656万円です。1Rが最も高く平均2,668万円、1Kは平均2,656万円です。

2件

2,668万

10件

2,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,668万	2,559万	2,776万
1K	10件	2,656万	2,275万	3,124万

階数別の㎡単価

1-3階

98.3万/㎡

4件

4-7階

96.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北6丁目1-11
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	22.42m² ～ 53.90m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京急本線

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大森町駅

京急本線

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学区情報

小学校

区立入新井第五小学校

中学校

区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大森北２	2012	44戸	105.7万	2,600万
エンゼルハイム大森第7	1995	105戸	100.1万	7,290万
ステージファースト大森アジールコート	2015	34戸	94.2万	2,450万
コスモ大森	1989	39戸	48.3万	1,380万
クレセント大森	1989	-	73.1万	1,330万
ダイヤハイツ大森	1982	38戸	66.7万	1,850万
ヴェローナ大森ルッソ	2010	20戸	-	-
平和島さくらコーポ	1974	10戸	32.0万	1,800万
ルーブル大森七番館	2010	42戸	95.2万	4,100万
ガーラグランディ大森西	2022	88戸	129.4万	3,300万
クレストフォルム大森サウスステージ	2005	59戸	91.0万	6,100万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2025	2026
1K	88.8万	96.2万	90.5万	100.4万	92.2万	-	105.7万
1R	-	-	-	96.6万	94.6万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,600万	105.65万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,130万	100.28万/㎡
2022年5月	中層	1R	25㎡〜	2,430万	94.63万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	96.58万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	87.78万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	105.04万/㎡
2021年2月	中層	1R	25㎡〜	2,480万	96.58万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	97.24万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	2,330万	102.83万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	96.58万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	90.49万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	96.21万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	88.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額80,846円。2LDKなら月額149,250円が相場です。

ワンルーム

78,167円

70,000〜92,000円

80,846円

60,000〜115,000円

2LDK

149,250円

144,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

55件

10〜15万

20件

15〜20万

2件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,067円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,416円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,413円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,460円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,683円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,634円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,217円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	4,722円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	4,773円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,810円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,862円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	4,943円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,075円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,291円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	3,955円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,738円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,740円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,860円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,192円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,545円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,773円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,464円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,918円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,237円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,332円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。