クレセント大森
東京都大田区大森北3丁目26-13 | 築37年
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（82.4万円）より11.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44万/㎡から2026年は74万/㎡へ、10年間で68.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・19件）で、平均1,281万円です。オープンフロアが最も高く平均13,793万円、１Ｋは平均1,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,306万 |
898万 |
2,349万 |
| オープンフロア |
3件 |
13,793万 |
9,200万 |
22,581万 |
| １Ｋ |
19件 |
1,281万 |
750万 |
2,227万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,246万 |
2,910万 |
4,856万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,174万 |
3,957万 |
4,390万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,916万 |
1,331万 |
4,640万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,201万 |
2,015万 |
3,917万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,999万 |
1,650万 |
2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目26-13 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレセント大森 |
1989 |
- |
73.1万 |
1,330万 |
| ダイヤハイツ大森 |
1982 |
38戸 |
66.7万 |
1,850万 |
| シャルムグラン大森 |
2007 |
35戸 |
84.8万 |
3,498万 |
| 大森北パークホームズ |
1994 |
46戸 |
115.0万 |
7,280万 |
| ヴェローナ大森ルッソ |
2010 |
20戸 |
- |
- |
| メインステージ大森北２ |
2012 |
44戸 |
105.7万 |
2,600万 |
| エンゼルハイム大森第7 |
1995 |
105戸 |
100.1万 |
7,290万 |
| ヴォーガコルテ大森北 |
2013 |
43戸 |
82.8万 |
3,180万 |
| 平和島さくらコーポ |
1974 |
10戸 |
32.0万 |
1,800万 |
| ルーブル大森 |
1998 |
35戸 |
95.8万 |
1,780万 |
| プレールドゥーク大森２ |
2013 |
63戸 |
108.2万 |
2,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 1K |
48.4万 |
49.5万 |
46.7万 |
47.5万 |
73.1万 |
| 1R |
39.6万 |
- |
- |
- |
75.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,330万 |
73.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,330万 |
73.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
75.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
830万 |
45.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
46.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
860万 |
47.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
50.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
46.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
49.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
830万 |
48.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
39.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,892円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。