ヴォーガコルテ大森北

東京都大田区大森北3丁目32-27 | 築13年 | 43戸

推定相場

ヴォーガコルテ大森北

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.8万/㎡から2020年は82.8万/㎡へ、4年間で8.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,405〜78,357円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均2,331万円です。1LDKが最も高く平均3,357万円、1Kは平均2,331万円です。

14件

2,331万

1LDK

3件

3,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,331万	1,976万	2,757万
1LDK	3件	3,357万	3,150万	3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-2階（84.1万円）と比べて7.9万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

84.1万/㎡

4件

3階以上

92万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目32-27
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	20.94m² ～ 42.67m²
分譲会社	PIM
施工会社	塩田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩7分

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大森町駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立入新井第五小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ大森北	2013	43戸	82.8万	3,180万
Ｋ２ロイヤル	2005	29戸	77.9万	5,980万
シャルムグラン大森	2007	35戸	84.8万	3,498万
ヴェローナ大森ルッソ	2010	20戸	-	-
平和島さくらコーポ	1974	10戸	32.0万	1,800万
エヴェナール大森	1991	29戸	62.8万	1,050万
ルーブル大森七番館	2010	42戸	95.2万	4,100万
ハイタウン大森	1988	16戸	72.9万	1,200万
メイクスデザイン平和島	2014	28戸	109.9万	2,830万
クレセント大森	1989	-	73.1万	1,330万
アイディ平和島	1991	37戸	80.6万	1,290万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
1LDK	76.8万	-	-	65.4万	82.8万
1K	104.8万	96.1万	93.9万	89.5万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,180万	82.8万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	91.64万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	88.35万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.58万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,790万	65.39万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	90.03万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	93.99万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	89.21万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.38万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	100.57万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,120万	99.63万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	102.92万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	83.19万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	101.51万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	104.8万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,950万	76.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額74,847円。1LDKなら月額117,000円が相場です。

74,847円

60,500〜83,000円

1LDK

117,000円

110,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

117件

8〜10万

8件

10〜15万

8件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,549円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,740円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,602円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,773円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,391円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,555円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,255円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,413円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,454円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,486円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,602円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,691円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,765円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,379円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,486円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,393円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,268円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,624円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,532円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,431円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。