アイディ平和島

東京都大田区大森北6丁目17-16 | 築35年 | 37戸

推定相場

アイディ平和島

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132020202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には59,286円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.4万円/㎡

レンジ

55.6〜75.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.710

代表面積 16.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・16件）で、平均1,330万円です。オープンフロアが最も高く平均13,854万円、１Ｒは平均1,179万円です。

１Ｒ

4件

1,179万

オープンフロア

3件

13,854万

３ＬＤＫ

5件

5,784万

１Ｋ

16件

1,330万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,197万

２ＤＫ

5件

2,586万

１ＬＤＫ

3件

3,290万

２ＬＤＫ

6件

4,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,179万	903万	1,540万
オープンフロア	3件	13,854万	9,200万	22,710万
３ＬＤＫ	5件	5,784万	5,431万	6,673万
１Ｋ	16件	1,330万	754万	2,240万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,197万	3,979万	4,415万
２ＤＫ	5件	2,586万	1,339万	3,200万
１ＬＤＫ	3件	3,290万	2,026万	3,940万
２ＬＤＫ	6件	4,575万	4,160万	4,884万

階数別の㎡単価

1-2階

65.3万/㎡

3件

3階以上

64.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北6丁目17-16
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	16.00m² ～ 16.52m²
分譲会社	マルコー
施工会社	鉄建建設
管理会社	アイディプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

入新井第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディ平和島	1991	37戸	80.6万	1,290万
ルーブル大森七番館	2010	42戸	95.2万	4,100万
平和島さくらコーポ	1974	10戸	32.0万	1,800万
ガーデンホーム大森スカイビュー	2006	52戸	94.2万	6,500万
Ｋ２ロイヤル	2005	29戸	77.9万	5,980万
ヴェローナ大森ルッソ	2010	20戸	-	-
メゾン平和島	1978	6戸	-	-
ガーラグランディ大森西	2022	88戸	129.4万	3,300万
ヴォーガコルテ大森北	2013	43戸	82.8万	3,180万
ステージファースト大森アジールコート	2015	34戸	94.2万	2,450万
シャルムグラン大森	2007	35戸	84.8万	3,498万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2024	2026
1R	49.7万	73.4万	87.5万	52.8万	80.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	80.63万/㎡
2024年2月	高層	1R	15㎡〜	850万	52.8万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.8万/㎡
2021年7月	高層	1R	15㎡〜	1,400万	87.51万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	1,350万	84.38万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.69万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額57,294円。1Kなら月額58,500円が相場です。

ワンルーム

57,294円

51,000〜60,000円

56,400円

50,000〜65,000円

58,500円

57,000〜60,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,667円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,632円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,729円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,170円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,664円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,294円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,170円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,356円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,356円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,974円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,540円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,418円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,729円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,632円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,632円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。