ガーラグランディ大森西

東京都大田区大森西2丁目3-4 | 築4年 | 88戸

推定相場

ガーラグランディ大森西

賃料の推移

21万17万13万9万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の100,853円から2026年には148,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均4,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,188万円、１Ｋは平均3,197万円です。

１Ｋ

4件

3,197万

３ＬＤＫ

2件

7,188万

１ＬＤＫ

8件

4,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	3,197万	2,464万	3,621万
３ＬＤＫ	2件	7,188万	6,776万	7,600万
１ＬＤＫ	8件	4,503万	3,822万	5,500万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西2丁目3-4
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	88戸
分譲会社	FJネクストホールディングス
施工会社	フジタ
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩17分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ大森西	2022	88戸	129.4万	3,300万
クレストフォルム大森サウスステージ	2005	59戸	91.0万	6,100万
ステージファースト大森アジールコート	2015	34戸	94.2万	2,450万
ルーブル大森七番館	2010	42戸	95.2万	4,100万
パレステュディオ大森ＷＥＳＴ	2006	40戸	85.6万	1,780万
平和島さくらコーポ	1974	10戸	32.0万	1,800万
カーサ大森Ａ棟	1974	117戸	48.6万	1,180万
カーサ大森Ｃ棟	1974	86戸	40.3万	980万
カーサ大森	1974	292戸	53.1万	1,290万
第２大森コーポビアネーズ	1980	30戸	53.6万	2,180万
メインステージ大森北２	2012	44戸	105.7万	2,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	3,300万	129.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の54%）で、平均月額93,058円。2DKなら月額155,143円が相場です。

1DK

92,353円

90,000〜96,000円

1LDK

146,500円

143,000〜151,000円

93,058円

90,500〜101,000円

2DK

155,143円

144,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

59件

10〜15万

15件

15〜20万

6件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,620円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	96,500円	3,783円/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,596円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	91,500円	3,587円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2025年3月	高層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,669円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,694円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,571円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年12月	低層	2K	25㎡〜	98,500円	3,861円/㎡
2025年11月	中層	2K	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2025年10月	高層	2K	25㎡〜	94,500円	3,704円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2025年10月	高層	2K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2024年9月	低層	2K	25㎡〜	91,500円	3,587円/㎡
2024年7月	低層	2K	25㎡〜	95,500円	3,744円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	95,500円	3,744円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2024年5月	高層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,620円/㎡
2024年5月	高層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,620円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	164,000円	4,012円/㎡
2024年4月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2024年4月	中層	2K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	171,000円	4,183円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。