カーサ大森Ａ棟
東京都大田区大森西2丁目18-23 | 築52年 | 117戸
最新データ
2021年7月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（68.9万円）より29.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2021年は51.3万/㎡へ、5年間で29.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2024年には76,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・6件）で、平均1,176万円です。1Kが最も高く平均1,350万円、１ＤＫは平均1,092万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
1,176万 |
885万 |
1,432万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,092万 |
700万 |
1,625万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,307万 |
1,027万 |
1,735万 |
| 1K |
3件 |
1,350万 |
1,184万 |
1,433万 |
| 1DK |
4件 |
1,119万 |
902万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目18-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ大森Ａ棟 |
1974 |
117戸 |
48.6万 |
1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 |
1974 |
86戸 |
40.3万 |
980万 |
| カーサ大森 |
1974 |
292戸 |
53.1万 |
1,290万 |
| グランドステージ大森弐番館 |
1997 |
14戸 |
87.1万 |
7,980万 |
| 第２大森コーポビアネーズ |
1980 |
30戸 |
53.6万 |
2,180万 |
| グリーンプライド大森 |
2006 |
33戸 |
76.0万 |
6,180万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ |
2006 |
40戸 |
85.6万 |
1,780万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ |
2005 |
59戸 |
91.0万 |
6,100万 |
| エスアールウェルズ大森西 |
1997 |
13戸 |
46.9万 |
1,490万 |
| オリエンタル大森 |
1980 |
12戸 |
31.0万 |
1,250万 |
| ガーラグランディ大森西 |
2022 |
88戸 |
129.4万 |
3,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1K |
- |
- |
47.3万 |
52.7万 |
| 1DK |
39.6万 |
32.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
48.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,150万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
790万 |
32.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
920万 |
37.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
920万 |
37.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,050万 |
43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額64,667円。1DKなら月額72,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,210円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,374円/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,210円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。