グランドステージ大森弐番館
東京都大田区大森西2丁目17-4 | 築29年 | 14戸
最新データ
2023年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（68.9万円）を26.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.1万/㎡から2023年は87.1万/㎡へ、7年間で64.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・31件）で、平均4,625万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,055万円、１ＤＫは平均1,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,932万 |
1,100万 |
3,500万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
4,625万 |
2,917万 |
6,293万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
4,070万 |
3,063万 |
5,596万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,867万 |
948万 |
2,705万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,055万 |
3,917万 |
6,003万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,694万 |
4,589万 |
4,798万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,685万 |
1,429万 |
2,333万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,655万 |
2,031万 |
3,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.02m² ～ 93.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドステージ大森弐番館 |
1997 |
14戸 |
87.1万 |
7,980万 |
| カーサ大森Ａ棟 |
1974 |
117戸 |
48.6万 |
1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 |
1974 |
86戸 |
40.3万 |
980万 |
| カーサ大森 |
1974 |
292戸 |
53.1万 |
1,290万 |
| グリーンプライド大森 |
2006 |
33戸 |
76.0万 |
6,180万 |
| 第２大森コーポビアネーズ |
1980 |
30戸 |
53.6万 |
2,180万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ |
2006 |
40戸 |
85.6万 |
1,780万 |
| エンゼルプラシア大森 |
2005 |
32戸 |
53.5万 |
3,580万 |
| エスアールウェルズ大森西 |
1997 |
13戸 |
46.9万 |
1,490万 |
| アールブラン大森レジデンス |
2024 |
95戸 |
125.0万 |
6,650万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ |
2005 |
59戸 |
91.0万 |
6,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
47.6万 |
- |
87.1万 |
| 2LDK |
55.8万 |
54.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
87.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,750万 |
51.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
59.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,350万 |
47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。