エスアールウェルズ大森西
東京都大田区大森西2丁目1-18 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201420162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、11年間で112.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・8件）で、平均1,715万円です。2DKが最も高く平均2,623万円、1DKは平均1,715万円です。
1DK
1,715万
8件
2DK
2,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 1,715万 | 1,467万 | 2,213万 |
| 2DK | 3件 | 2,623万 | 1,899万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
62.7万/㎡
3階以上
9件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 29.24m² ～ 52.44m² |
| 分譲会社 | 白井建設 |
| 施工会社 | 白井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩15分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスアールウェルズ大森西 | 1997 | 13戸 | 46.9万 | 1,490万 |
| アールブラン大森レジデンス | 2024 | 95戸 | 125.0万 | 6,650万 |
| パティーナ大森 | 2015 | 58戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| クレッセント大森４ | 1996 | 48戸 | 86.4万 | 4,990万 |
| グリーンプライド大森 | 2006 | 33戸 | 76.0万 | 6,180万 |
| 大森第3スカイハイツ | 1978 | 125戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| レソール大森西 | 1988 | 6戸 | - | - |
| グランドステージ大森弐番館 | 1997 | 14戸 | 87.1万 | 7,980万 |
| カーサ大森Ａ棟 | 1974 | 117戸 | 48.6万 | 1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 | 1974 | 86戸 | 40.3万 | 980万 |
| カーサ大森 | 1974 | 292戸 | 53.1万 | 1,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 32.1万 | 58.6万 | 42.3万 | - | 41.9万 | 46.9万 |
| 2DK | - | - | - | 44.6万 | 47.7万 | 95.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,870万 | 62.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,470万 | 41.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 44.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 42.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 59.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 58.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,000万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,040万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額88,200円。
1DK
78,000〜98,000円
88,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
20件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。