カーサ大森Ｃ棟
東京都大田区大森西2丁目18-23 | 築52年 | 86戸
最新データ
2025年9月
売買3件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（68.9万円）より41.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,333〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均1,138万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,307万円、１ＤＫは平均1,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
5件 |
1,086万 |
700万 |
1,625万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,307万 |
1,027万 |
1,735万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,138万 |
885万 |
1,432万 |
| 1K |
2件 |
1,171万 |
1,122万 |
1,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目18-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.07m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ大森Ｃ棟 |
1974 |
86戸 |
40.3万 |
980万 |
| カーサ大森Ａ棟 |
1974 |
117戸 |
48.6万 |
1,180万 |
| カーサ大森 |
1974 |
292戸 |
53.1万 |
1,290万 |
| グランドステージ大森弐番館 |
1997 |
14戸 |
87.1万 |
7,980万 |
| 第２大森コーポビアネーズ |
1980 |
30戸 |
53.6万 |
2,180万 |
| グリーンプライド大森 |
2006 |
33戸 |
76.0万 |
6,180万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ |
2006 |
40戸 |
85.6万 |
1,780万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ |
2005 |
59戸 |
91.0万 |
6,100万 |
| エスアールウェルズ大森西 |
1997 |
13戸 |
46.9万 |
1,490万 |
| オリエンタル大森 |
1980 |
12戸 |
31.0万 |
1,250万 |
| ガーラグランディ大森西 |
2022 |
88戸 |
129.4万 |
3,300万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1K |
44.9万 |
44.9万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2K |
20㎡〜 |
980万 |
40.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,090万 |
44.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,090万 |
44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の27%）で、平均月額67,333円。2Kなら月額67,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。