カーサ大森Ｃ棟
東京都大田区大森西2丁目18-23 | 築52年 | 86戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,333〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
補正係数 ×0.636
代表面積 24.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均1,144万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,314万円、１ＤＫは平均1,092万円です。
１ＤＫ
1,092万
5件
１ＬＤＫ
1,314万
3件
１Ｋ
1,144万
6件
1K
1,178万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 1,092万 | 704万 | 1,634万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,314万 | 1,033万 | 1,745万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,144万 | 890万 | 1,440万 |
| 1K | 2件 | 1,178万 | 1,128万 | 1,227万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目18-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 23.07m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩18分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ大森Ｃ棟 | 1974 | 86戸 | 40.3万 | 980万 |
| カーサ大森Ａ棟 | 1974 | 117戸 | 48.6万 | 1,180万 |
| カーサ大森 | 1974 | 292戸 | 53.1万 | 1,290万 |
| グランドステージ大森弐番館 | 1997 | 14戸 | 87.1万 | 7,980万 |
| 第２大森コーポビアネーズ | 1980 | 30戸 | 53.6万 | 2,180万 |
| グリーンプライド大森 | 2006 | 33戸 | 76.0万 | 6,180万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ | 2006 | 40戸 | 85.6万 | 1,780万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ | 2005 | 59戸 | 91.0万 | 6,100万 |
| エスアールウェルズ大森西 | 1997 | 13戸 | 46.9万 | 1,490万 |
| オリエンタル大森 | 1980 | 12戸 | 31.0万 | 1,250万 |
| ガーラグランディ大森西 | 2022 | 88戸 | 129.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 44.9万 | 44.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 44.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の27%）で、平均月額67,333円。2Kなら月額67,333円が相場です。
ワンルーム
65,000〜70,000円
68,333円
1K
60,000〜65,000円
62,500円
1DK
65,000〜68,000円
66,500円
2K
63,000〜70,000円
67,333円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。