オリエンタル大森
東京都大田区大森西2丁目24-10 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均3,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,497万円、２ＤＫは平均2,579万円です。
３ＬＤＫ
3,454万
23件
１ＬＤＫ
2,826万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,855万
2件
２ＤＫ
2,579万
17件
１ＤＫ
2,732万
2件
４ＬＤＫ
4,497万
3件
２ＬＤＫ
3,525万
8件
３ＤＫ
2,600万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,454万 | 1,967万 | 4,850万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,826万 | 2,410万 | 3,168万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,855万 | 3,209万 | 4,500万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 2,579万 | 1,139万 | 3,300万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,732万 | 2,364万 | 3,100万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,497万 | 4,092万 | 4,974万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,525万 | 2,615万 | 4,253万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 2,600万 | 1,249万 | 3,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.24m² ～ 47.70m² |
| 分譲会社 | オリエンタル建物 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエンタル大森 | 1980 | 12戸 | 31.0万 | 1,250万 |
| 大森ローヤルコーポ | 1978 | 61戸 | 58.2万 | 2,880万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ | 2006 | 40戸 | 85.6万 | 1,780万 |
| 第２大森コーポビアネーズ | 1980 | 30戸 | 53.6万 | 2,180万 |
| アスカコート大森 | 1987 | 15戸 | - | - |
| カーサ大森Ａ棟 | 1974 | 117戸 | 48.6万 | 1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 | 1974 | 86戸 | 40.3万 | 980万 |
| カーサ大森 | 1974 | 292戸 | 53.1万 | 1,290万 |
| グランドステージ大森弐番館 | 1997 | 14戸 | 87.1万 | 7,980万 |
| プレールドゥーク大森町２ | 2023 | 43戸 | 135.4万 | 5,480万 |
| エンゼルプラシア大森 | 2005 | 32戸 | 53.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額80,000円。
1DK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。