第２大森コーポビアネーズ
東京都大田区大森西2丁目17-8 | 築46年 | 30戸
最新データ
2024年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（68.9万円）より22.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均2,743万円です。1LDKが最も高く平均2,743万円、2DKは平均1,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
2,212万 |
2,021万 |
2,440万 |
| 1LDK |
13件 |
2,743万 |
1,912万 |
3,263万 |
| 2DK |
5件 |
1,654万 |
1,215万 |
2,205万 |
| 2LDK |
2件 |
2,334万 |
2,271万 |
2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.24m² ～ 46.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 榮家興業 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２大森コーポビアネーズ |
1980 |
30戸 |
53.6万 |
2,180万 |
| カーサ大森Ａ棟 |
1974 |
117戸 |
48.6万 |
1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 |
1974 |
86戸 |
40.3万 |
980万 |
| カーサ大森 |
1974 |
292戸 |
53.1万 |
1,290万 |
| グランドステージ大森弐番館 |
1997 |
14戸 |
87.1万 |
7,980万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ |
2006 |
40戸 |
85.6万 |
1,780万 |
| オリエンタル大森 |
1980 |
12戸 |
31.0万 |
1,250万 |
| グリーンプライド大森 |
2006 |
33戸 |
76.0万 |
6,180万 |
| クレストフォルム大森サウスステージ |
2005 |
59戸 |
91.0万 |
6,100万 |
| エンゼルプラシア大森 |
2005 |
32戸 |
53.5万 |
3,580万 |
| ガーラグランディ大森西 |
2022 |
88戸 |
129.4万 |
3,300万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
52.3万 |
- |
58.5万 |
55.3万 |
- |
56.6万 |
53.6万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
72.1万 |
68.0万 |
- |
| 2DK |
41.3万 |
- |
- |
- |
40.7万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,230万 |
54.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
68.79万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
72.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
72.09万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
72.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
42.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
55.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
39.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
53.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,590万 |
55.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
58.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
57.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
59.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
61.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,890万 |
69.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,399万 |
51.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
42.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,100万 |
45.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
52.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,370万 |
45.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。