エンゼルプラシア大森
東京都大田区大森西2丁目22-23 | 築21年 | 32戸
最新データ
2014年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（68.9万円）より22.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920102014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2014年は53.5万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・30件）で、平均2,526万円です。3LDKが最も高く平均5,894万円、１Ｋは平均2,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
30件 |
2,526万 |
1,000万 |
4,403万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
4,707万 |
3,134万 |
6,175万 |
| １ＤＫ |
13件 |
3,007万 |
1,788万 |
6,013万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
5,136万 |
3,652万 |
6,150万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,485万 |
4,740万 |
5,921万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,863万 |
3,134万 |
4,950万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,250万 |
3,993万 |
5,906万 |
| 3LDK |
7件 |
5,894万 |
5,070万 |
7,127万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目22-23 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.20m² ～ 82.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルプラシア大森 |
2005 |
32戸 |
53.5万 |
3,580万 |
| グリーンプライド大森 |
2006 |
33戸 |
76.0万 |
6,180万 |
| グランドステージ大森弐番館 |
1997 |
14戸 |
87.1万 |
7,980万 |
| 第２大森コーポビアネーズ |
1980 |
30戸 |
53.6万 |
2,180万 |
| オリエンタル大森 |
1980 |
12戸 |
31.0万 |
1,250万 |
| プレールドゥーク大森町２ |
2023 |
43戸 |
135.4万 |
5,480万 |
| カーサ大森Ａ棟 |
1974 |
117戸 |
48.6万 |
1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 |
1974 |
86戸 |
40.3万 |
980万 |
| カーサ大森 |
1974 |
292戸 |
53.1万 |
1,290万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ |
2006 |
40戸 |
85.6万 |
1,780万 |
| 大森ローヤルコーポ |
1978 |
61戸 |
58.2万 |
2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
55.5万 |
53.2万 |
53.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.47万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.24万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.22万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.02万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.93万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.37万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。