エンゼルプラシア大森
東京都大田区大森西2丁目22-23 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920102014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2014年は53.5万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.7〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・30件）で、平均2,573万円です。3LDKが最も高く平均5,928万円、１Ｋは平均2,573万円です。
３ＬＤＫ
5,283万
22件
１Ｋ
2,573万
30件
２ＬＤＫ
4,732万
27件
１ＤＫ
3,023万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,516万
3件
１ＬＤＫ
3,885万
6件
２ＤＫ
5,280万
3件
3LDK
5,928万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,283万 | 3,673万 | 7,800万 |
| １Ｋ | 30件 | 2,573万 | 1,006万 | 4,428万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 4,732万 | 3,152万 | 6,210万 |
| １ＤＫ | 13件 | 3,023万 | 1,798万 | 6,047万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,516万 | 4,767万 | 5,955万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,885万 | 3,152万 | 4,978万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,280万 | 4,016万 | 5,940万 |
| 3LDK | 7件 | 5,928万 | 5,099万 | 7,168万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.4万/㎡
4-7階
3件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目22-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森町駅
京急本線
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徒歩10分
平和島駅
京急本線
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徒歩14分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルプラシア大森 | 2005 | 32戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| グリーンプライド大森 | 2006 | 33戸 | 76.0万 | 6,180万 |
| グランドステージ大森弐番館 | 1997 | 14戸 | 87.1万 | 7,980万 |
| 第２大森コーポビアネーズ | 1980 | 30戸 | 53.6万 | 2,180万 |
| オリエンタル大森 | 1980 | 12戸 | 31.0万 | 1,250万 |
| プレールドゥーク大森町２ | 2023 | 43戸 | 135.4万 | 5,480万 |
| カーサ大森Ａ棟 | 1974 | 117戸 | 48.6万 | 1,180万 |
| カーサ大森Ｃ棟 | 1974 | 86戸 | 40.3万 | 980万 |
| カーサ大森 | 1974 | 292戸 | 53.1万 | 1,290万 |
| パレステュディオ大森ＷＥＳＴ | 2006 | 40戸 | 85.6万 | 1,780万 |
| 大森ローヤルコーポ | 1978 | 61戸 | 58.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 53.2万 | 53.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.47万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.93万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。