クレッセント大森４

東京都大田区大森西1丁目7-9 | 築30年 | 48戸

推定相場

クレッセント大森４

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.8万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、15年間で44.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均4,949万円です。2SLDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均4,541万円です。

2SLDK

6件

5,384万

2LDK

11件

4,541万

3LDK

22件

4,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	5,384万	3,969万	5,982万
2LDK	11件	4,541万	3,479万	5,520万
3LDK	22件	4,949万	4,225万	6,411万

階数別の㎡単価

1-3階

67.5万/㎡

18件

4-7階

74.5万/㎡

9件

8階以上

67.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都大田区大森西1丁目7-9
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	50.85m² ～ 70.49m²
分譲会社	モリモト
施工会社	西松建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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平和島駅

京急本線

徒歩9分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩13分

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大森町駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

開桜小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント大森４	1996	48戸	86.4万	4,990万
パティーナ大森	2015	58戸	93.5万	2,400万
コスモ大森	1989	39戸	48.3万	1,380万
エスアールウェルズ大森西	1997	13戸	46.9万	1,490万
ルーブル大森参番館	2006	53戸	140.0万	5,699万
バージュアル大森	2007	26戸	85.6万	2,180万
レソール大森西	1988	6戸	-	-
ルーブル大森２	1998	44戸	80.5万	1,850万
アールブラン大森レジデンス	2024	95戸	125.0万	6,650万
パラスト大森	1978	36戸	95.2万	4,480万
エンゼルハイム大森第7	1995	105戸	100.1万	7,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	67.4万	-	-	72.6万	88.1万	76.0万	86.4万
2SLDK	52.1万	73.7万	-	-	88.8万	-	94.3万	-
2LDK	-	-	67.0万	74.0万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,990万	86.41万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,690万	94.3万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.04万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,280万	91.43万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.09万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,480万	94.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,490万	87.15万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.7万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,680万	88.76万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,190万	72.56万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,680万	88.76万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.75万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.65万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.62万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,190万	74.16万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.83万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.59万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.24万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.24万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	74.29万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	73.13万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,499万	71.42万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.07万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.77万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.19万/㎡
2014年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.06万/㎡
2014年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.83万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.6万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.56万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.8万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,600万	45.03万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.07万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.88万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.61万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.34万/㎡
2010年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.14万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。