エンゼルハイム大森第7

東京都大田区大森北6丁目21-1 | 築31年 | 105戸

推定相場

エンゼルハイム大森第7

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.6万/㎡から2026年は100.1万/㎡へ、11年間で94.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均5,713万円です。3SLDKが最も高く平均6,102万円、3DKは平均4,270万円です。

1SLDK

2件

4,932万

2SLDK

2件

5,219万

3DK

2件

4,270万

3LDK

13件

5,713万

3SLDK

4件

6,102万

4LDK

2件

5,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,932万	4,780万	5,084万
2SLDK	2件	5,219万	4,824万	5,614万
3DK	2件	4,270万	4,086万	4,453万
3LDK	13件	5,713万	4,174万	7,490万
3SLDK	4件	6,102万	5,900万	6,309万
4LDK	2件	5,630万	5,480万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-3階（81.3万円）と比べて1.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

81.3万/㎡

8件

4-7階

82.5万/㎡

15件

8階以上

83.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北6丁目21-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	105戸
専有面積	55.58m² ～ 74.15m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩9分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

開桜小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森第7	1995	105戸	100.1万	7,290万
メインステージ大森北２	2012	44戸	105.7万	2,600万
コスモ大森	1989	39戸	48.3万	1,380万
ステージファースト大森アジールコート	2015	34戸	94.2万	2,450万
ルーブル大森２	1998	44戸	80.5万	1,850万
クレッセント大森４	1996	48戸	86.4万	4,990万
ダイヤハイツ大森	1982	38戸	66.7万	1,850万
パラスト大森	1978	36戸	95.2万	4,480万
クレセント大森	1989	-	73.1万	1,330万
シーンズ大森パークサイド	2021	26戸	136.0万	4,500万
クレストフォルム大森サウスステージ	2005	59戸	91.0万	6,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	64.6万	82.6万	87.9万	-	101.5万	100.1万
4LDK	-	-	-	-	-	79.4万	75.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	80.8万	77.6万	-	-
2SLDK	-	-	-	74.4万	89.3万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,290万	100.14万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	7,490万	102.89万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	70㎡〜	5,480万	75.28万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,290万	100.14万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	70㎡〜	5,780万	79.4万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,780万	77.6万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.84万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	5,680万	92.21万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,499万	89.28万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	60㎡〜	5,780万	93.84万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	60㎡〜	5,780万	93.84万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	60㎡〜	6,180万	100.33万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,700万	76.3万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,590万	90.75万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,299万	86.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	5,200万	84.42万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	60㎡〜	5,980万	97.08万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2018年5月	中層	3DK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2017年11月	中層	3DK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。