シーンズ大森パークサイド
東京都大田区大森北4丁目25-25 | 築5年 | 26戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均4,580万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,442万円、１Ｋは平均3,202万円です。
１ＬＤＫ
7,442万
3件
１Ｋ
3,202万
6件
1LDK
4,580万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,442万 | 4,325万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,202万 | 2,464万 | 3,634万 |
| 1LDK | 7件 | 4,580万 | 4,080万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
134.2万/㎡
4-7階
3件
123.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 31.85m² ～ 47.73m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩12分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーンズ大森パークサイド | 2021 | 26戸 | 136.0万 | 4,500万 |
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
| 大森アパートメント | 2005 | 17戸 | 79.7万 | 6,380万 |
| ルーブル大森九番館 | 2011 | 47戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| ルーブル大森２ | 1998 | 44戸 | 80.5万 | 1,850万 |
| パラスト大森 | 1978 | 36戸 | 95.2万 | 4,480万 |
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| 大森北パークホームズ | 1994 | 46戸 | 115.0万 | 7,280万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| ダイヤハイツ大森 | 1982 | 38戸 | 66.7万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 33.08㎡ | 159.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 123.6万 | 134.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 141.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 123.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 136.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 136.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 121.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 127.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 121.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。