大森北パークホームズ
東京都大田区大森北4丁目14-7 | 築32年 | 46戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均（95.4万円）を20.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2025年は115万/㎡へ、11年間で92.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,373万円です。2SLDKが最も高く平均7,177万円、2LDKは平均5,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
7,177万 |
6,819万 |
7,534万 |
| 2LDK |
5件 |
5,300万 |
4,426万 |
6,513万 |
| 3LDK |
7件 |
6,373万 |
4,179万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.32m² ～ 78.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森北パークホームズ |
1994 |
46戸 |
115.0万 |
7,280万 |
| ダイヤハイツ大森 |
1982 |
38戸 |
66.7万 |
1,850万 |
| プレールドゥーク大森２ |
2013 |
63戸 |
108.2万 |
2,800万 |
| 大森アパートメント |
2005 |
17戸 |
79.7万 |
6,380万 |
| ガーラグランディ大森 |
2007 |
66戸 |
75.5万 |
1,900万 |
| クレセント大森 |
1989 |
- |
73.1万 |
1,330万 |
| アデッソ大森 |
2005 |
18戸 |
98.1万 |
2,050万 |
| ニックハイム大森第３ |
1979 |
22戸 |
67.5万 |
3,500万 |
| シーンズ大森パークサイド |
2021 |
26戸 |
136.0万 |
4,500万 |
| リレント大森 |
1982 |
27戸 |
106.6万 |
4,390万 |
| 大森パークホームズグリーンマークコート |
2001 |
35戸 |
130.7万 |
8,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.2万 |
67.8万 |
60.1万 |
- |
- |
- |
106.3万 |
115.0万 |
| 2LDK |
53.4万 |
- |
69.8万 |
69.5万 |
- |
92.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
115.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
118.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
97.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
92.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
107.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
71万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,350万 |
67.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
53.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,550万 |
66.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額175,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。