ガーラグランディ大森

東京都大田区大森北4丁目7-4 | 築19年 | 66戸

推定相場

ガーラグランディ大森

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,008円から2025年には95,357円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

75.6〜125.9万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 25.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・46件）で、平均6,683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,912万円、１Ｋは平均2,454万円です。

１ＬＤＫ

26件

4,480万

２ＬＤＫ

46件

6,683万

３ＬＤＫ

37件

9,165万

２ＤＫ

2件

5,986万

１Ｋ

25件

2,454万

４ＬＤＫ

2件

10,912万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,574万

１ＤＫ

2件

3,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	26件	4,480万	3,106万	7,661万
２ＬＤＫ	46件	6,683万	3,822万	11,000万
３ＬＤＫ	37件	9,165万	6,336万	18,103万
２ＤＫ	2件	5,986万	3,800万	8,171万
１Ｋ	25件	2,454万	1,600万	3,667万
４ＬＤＫ	2件	10,912万	9,504万	12,320万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,574万	5,515万	8,104万
１ＤＫ	2件	3,046万	2,986万	3,105万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北4丁目7-4
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	66戸
専有面積	21.09m² ～ 44.64m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	安藤建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩6分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩10分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立入新井第一小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ大森	2007	66戸	75.5万	1,900万
アルテシモブランシェプロヴァ	2008	36戸	97.0万	3,980万
リレント大森	1982	27戸	106.6万	4,390万
プレールドゥーク大森２	2013	63戸	108.2万	2,800万
ファーイーストコンドミニアム大森	1980	-	-	-
ニックハイム大森第３	1979	22戸	67.5万	3,500万
メインステージ大森駅前	1998	36戸	92.5万	2,000万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
アデッソ大森	2005	18戸	98.1万	2,050万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1K	83.5万	75.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	75.52万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	83.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額86,326円。1LDKなら月額152,571円が相場です。

86,326円

77,000〜101,000円

1LDK

152,571円

143,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

177件

10〜15万

8件

15〜20万

5件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,815円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,537円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,975円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,836円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,267円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,651円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	4,014円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	86,000円	3,991円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	85,000円	3,944円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	3,880円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	4,037円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,059円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,267円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,888円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,696円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,677円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,537円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,009円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,780円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,898円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,855円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,841円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。