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マンション土地一戸建て

ガーラグランディ大森

東京都大田区大森北4丁目7-4 | 築19年 | 66戸

推定相場
ガーラグランディ大森
最新データ
2017年7月
売買2件 / 賃貸197件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均(95.4万円)より20.8%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,008円から2025年には95,357円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・45件)で、平均6,596万円です。4LDKが最も高く平均10,850万円、1Kは平均2,263万円です。
1K
25件
2,442万
1LDK
26件
4,437万
2LDK
45件
6,596万
1DK
3件
3,252万
3LDK
36件
8,877万
4LDK
2件
10,850万
2LDK+S
4件
6,537万
1K
2件
2,263万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 2,442万 1,591万 3,646万
1LDK 26件 4,437万 3,088万 7,618万
2LDK 45件 6,596万 3,800万 10,938万
1DK 3件 3,252万 2,969万 3,700万
3LDK 36件 8,877万 6,300万 18,000万
4LDK 2件 10,850万 9,450万 12,250万
2LDK+S 4件 6,537万 5,484万 8,058万
1K 2件 2,263万 2,226万 2,299万

物件概要

所在地東京都大田区大森北4丁目7-4
築年月2007年5月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数66戸
専有面積21.09m² ~ 44.64m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社安藤建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩10分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラグランディ大森 2007 66戸 75.5万 1,900万
アルテシモブランシェプロヴァ 2008 36戸 97.0万 3,980万
リレント大森 1982 27戸 106.6万 4,390万
プレールドゥーク大森2 2013 63戸 108.2万 2,800万
ニックハイム大森第3 1979 22戸 67.5万 3,500万
メインステージ大森駅前 1998 36戸 92.5万 2,000万
大森エリメントコープ 1976 39戸 85.8万 3,680万
ガラシティ大森 2006 39戸 124.3万 5,300万
アデッソ大森 2005 18戸 98.1万 2,050万
ウェリスシティ大森タワー 2008 173戸 192.3万 12,980万
コアシティ大森 1978 51戸 74.4万 2,480万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017
1K 83.5 75.5
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 75.52万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 83.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(197件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額86,326円。1LDKなら月額152,571円が相場です。
1K
86,326円
77,000〜101,000円
1LDK
152,571円
143,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
177件
10〜15万
8件
15〜20万
5件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,815円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,537円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,975円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,836円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,267円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,286円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,651円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 101,000円 4,014円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 86,000円 3,991円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 85,000円 3,944円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 87,000円 3,880円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 87,000円 4,037円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,059円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,267円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,936円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,936円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,696円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,677円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,577円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,577円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,537円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,009円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,780円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,898円/㎡
2024年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 97,000円 3,855円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,841円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。