大森エリメントコープ
東京都大田区大森北1丁目29-11 | 築50年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、13年間で83.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 42.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・10件）で、平均3,423万円です。1LDKが最も高く平均3,423万円、1Rは平均1,671万円です。
1R
1,671万
2件
1LDK
3,423万
10件
2DK
3,155万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,671万 | 1,655万 | 1,687万 |
| 1LDK | 10件 | 3,423万 | 2,033万 | 3,784万 |
| 2DK | 4件 | 3,155万 | 2,611万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 16.47m² ～ 54.07m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩10分
大森海岸駅
京急本線
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徒歩17分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森エリメントコープ | 1976 | 39戸 | 85.8万 | 3,680万 |
| メインステージ大森駅前 | 1998 | 36戸 | 92.5万 | 2,000万 |
| ガラシティ大森 | 2006 | 39戸 | 124.3万 | 5,300万 |
| アルテシモブランシェプロヴァ | 2008 | 36戸 | 97.0万 | 3,980万 |
| リレント大森 | 1982 | 27戸 | 106.6万 | 4,390万 |
| ウェリスシティ大森タワー | 2008 | 173戸 | 192.3万 | 12,980万 |
| ステージファースト大森駅前 | 2003 | 33戸 | 90.9万 | 2,000万 |
| ガーラグランディ大森 | 2007 | 66戸 | 75.5万 | 1,900万 |
| ガリシア大森 | 2005 | 42戸 | 107.7万 | 2,230万 |
| コアシティ大森 | 1978 | 51戸 | 74.4万 | 2,480万 |
| イニシア大森 | 2015 | 49戸 | 147.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 46.7万 | 40.3万 | - | - | - | - | - | 85.8万 |
| 1LDK | - | 55.2万 | - | - | - | 57.9万 | 87.3万 | 85.8万 |
| 1R | - | - | - | 64.7万 | 60.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 88.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,499万 | 60.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,599万 | 64.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。