イニシア大森
東京都大田区大森北1丁目33-8 | 築11年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
122.0〜183.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・22件）で、平均2,764万円です。2SLDKが最も高く平均8,277万円、１Ｋは平均2,764万円です。
１Ｋ
2,764万
22件
１ＬＤＫ
4,392万
12件
２ＬＤＫ
6,424万
4件
３ＬＤＫ
7,099万
3件
2SLDK
8,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,764万 | 1,476万 | 3,828万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,392万 | 3,039万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,424万 | 4,141万 | 7,543万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,099万 | 6,866万 | 7,495万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,277万 | 7,523万 | 9,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.07m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩11分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア大森 | 2015 | 49戸 | 147.1万 | 8,980万 |
| ブライズ大森 | 2006 | 30戸 | 98.9万 | 2,100万 |
| 大森北パークビル | 1978 | 12戸 | 55.2万 | 4,980万 |
| ウェリスシティ大森タワー | 2008 | 173戸 | 192.3万 | 12,980万 |
| スパシエグランス大森 | 2011 | 44戸 | 101.6万 | 2,300万 |
| 大森シティハイツ | 1982 | 28戸 | 71.6万 | 6,080万 |
| ダイヤハイツサウス大森 | 1983 | 38戸 | 83.5万 | 3,380万 |
| ガラシティ大森 | 2006 | 39戸 | 124.3万 | 5,300万 |
| コペル大森 | 1978 | 20戸 | 70.9万 | 2,840万 |
| 大森エリメントコープ | 1976 | 39戸 | 85.8万 | 3,680万 |
| メインステージ大森駅前 | 1998 | 36戸 | 92.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 147.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。