ダイヤハイツサウス大森

東京都大田区大森北1丁目33-12 | 築43年 | 38戸

推定相場

ダイヤハイツサウス大森

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2026年は83.5万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均4,421万円です。3LDKが最も高く平均6,823万円、2DKは平均3,848万円です。

2DK

6件

3,848万

2LDK

8件

4,421万

3LDK

3件

6,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	3,848万	3,068万	4,719万
2LDK	8件	4,421万	4,063万	5,034万
3LDK	3件	6,823万	6,480万	7,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.9万円で、4-7階（75.5万円）と比べて14.4万円（+19.1%）高くなっています。

4-7階

75.5万/㎡

6件

8階以上

89.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目33-12
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	40.50m² ～ 116.01m²
分譲会社	ダイア産業
施工会社	日本国土開発・新建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤハイツサウス大森	1983	38戸	83.5万	3,380万
大森北パークビル	1978	12戸	55.2万	4,980万
スパシエグランス大森	2011	44戸	101.6万	2,300万
大森シティハイツ	1982	28戸	71.6万	6,080万
イニシア大森	2015	49戸	147.1万	8,980万
ブライズ大森	2006	30戸	98.9万	2,100万
コペル大森	1978	20戸	70.9万	2,840万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
ステージファースト大森山王	2023	39戸	-	-
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
サンウッド大森山王三丁目	2025	21戸	173.1万	7,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	64.2万	69.1万	-	92.8万	-	-	-	83.5万
3LDK	-	-	86.4万	-	-	-	95.3万	-
2LDK	-	-	-	95.6万	84.5万	86.0万	86.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	3,380万	83.46万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.27万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,150万	85.98万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,150万	85.98万/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,980万	82.46万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,080万	84.53万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,180万	86.6万/㎡
2022年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	4,480万	92.82万/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,680万	96.96万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,780万	99.03万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,380万	90.75万/㎡
2022年10月	9〜10階	2DK	45㎡〜	4,480万	92.82万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,000万	82.98万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,500万	89.9万/㎡
2020年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,980万	69.07万/㎡
2015年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,599万	64.18万/㎡
2014年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,599万	64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。