コペル大森

東京都大田区大森北4丁目2-3 | 築48年 | 20戸

推定相場

コペル大森

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、12年間で69.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,000〜111,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均2,597万円です。2DKが最も高く平均2,676万円、1LDKは平均2,597万円です。

1LDK

10件

2,597万

2DK

7件

2,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,597万	1,970万	3,180万
2DK	7件	2,676万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（57.2万円）と比べて7.1万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

57.2万/㎡

16件

3階以上

64.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北4丁目2-3
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	36.40m² ～ 51.44m²
分譲会社	不明
施工会社	サンユー建設
管理会社	共立エコー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コペル大森	1978	20戸	70.9万	2,840万
大森シティハイツ	1982	28戸	71.6万	6,080万
ダイヤハイツサウス大森	1983	38戸	83.5万	3,380万
大森北パークビル	1978	12戸	55.2万	4,980万
ステージファースト大森山王	2023	39戸	-	-
ブライズ大森	2006	30戸	98.9万	2,100万
イニシア大森	2015	49戸	147.1万	8,980万
スパシエグランス大森	2011	44戸	101.6万	2,300万
パレステージ大森	2014	42戸	93.0万	6,180万
ライオンズマンション山王	1981	12戸	66.9万	2,100万
ザグローベル大森山王	2018	34戸	146.7万	4,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2DK	-	60.1万	54.1万	-	-	55.1万	70.9万
1LDK	-	-	-	67.4万	51.8万	51.8万	62.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,840万	70.92万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,090万	67.84万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,090万	69.37万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.82万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.39万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,970万	46.78万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,030万	48.2万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.76万/㎡
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.9万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.76万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.76万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,698万	67.37万/㎡
2019年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.24万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,390万	59.02万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.24万/㎡
2013年10月	低層	1K	40㎡〜	1,580万	37.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額112,714円。2DKなら月額110,000円が相場です。

1LDK

112,714円

105,000〜118,000円

2DK

110,000円

110,000〜110,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,159円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,159円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,885円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,159円/㎡
2017年5月	中層	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,104円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,242円/㎡
2016年12月	中層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,022円/㎡
2014年3月	中層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,022円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,564円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。