大森シティハイツ

東京都大田区大森北4丁目4-12 | 築44年 | 28戸

推定相場

大森シティハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均6,286万円です。3LDKが最も高く平均6,286万円、2LDKは平均4,177万円です。

2LDK

12件

4,177万

3LDK

14件

6,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,177万	3,552万	4,675万
3LDK	14件	6,286万	4,816万	7,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、4-7階（66.3万円）と比べて2.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

66.3万/㎡

18件

8階以上

68.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北4丁目4-12
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	57.84m² ～ 84.92m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

入新井小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森シティハイツ	1982	28戸	71.6万	6,080万
大森北パークビル	1978	12戸	55.2万	4,980万
ブライズ大森	2006	30戸	98.9万	2,100万
ダイヤハイツサウス大森	1983	38戸	83.5万	3,380万
イニシア大森	2015	49戸	147.1万	8,980万
コペル大森	1978	20戸	70.9万	2,840万
スパシエグランス大森	2011	44戸	101.6万	2,300万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
ステージファースト大森山王	2023	39戸	-	-
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	56.3万	48.5万	64.5万	76.3万	73.2万	-	72.8万
2LDK	46.7万	-	-	-	-	-	69.2万	74.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,080万	71.6万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.24万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	73.96万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.42万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.24万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.27万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.69万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.15万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.87万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.78万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.31万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.69万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.14万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,380万	75.13万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,199万	73万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,199万	73万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	73.96万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	73.96万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.42万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	76.31万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.54万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,250万	50.05万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.87万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.29万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	55㎡〜	2,980万	51.5万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.73万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。