大森北パークビル

東京都大田区大森北1丁目33-11 | 築48年 | 12戸

推定相場

大森北パークビル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・20件）で、平均3,763万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,878万円、１Ｋは平均1,290万円です。

２ＬＤＫ

20件

3,763万

２ＤＫ

11件

2,937万

１Ｋ

5件

1,290万

３ＬＤＫ

13件

3,878万

１ＬＤＫ

11件

2,927万

１ＤＫ

12件

1,925万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,792万

オープンフロア

5件

3,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	3,763万	2,400万	5,250万
２ＤＫ	11件	2,937万	180万	4,300万
１Ｋ	5件	1,290万	1,029万	1,500万
３ＬＤＫ	13件	3,878万	2,823万	4,600万
１ＬＤＫ	11件	2,927万	1,544万	5,410万
１ＤＫ	12件	1,925万	1,107万	5,410万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,792万	3,686万	3,897万
オープンフロア	5件	3,726万	2,462万	7,292万

階数別の㎡単価

1-3階

45.5万/㎡

2件

4-7階

42万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目33-11
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	37.56m² ～ 90.28m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森北パークビル	1978	12戸	55.2万	4,980万
ダイヤハイツサウス大森	1983	38戸	83.5万	3,380万
スパシエグランス大森	2011	44戸	101.6万	2,300万
大森シティハイツ	1982	28戸	71.6万	6,080万
イニシア大森	2015	49戸	147.1万	8,980万
ブライズ大森	2006	30戸	98.9万	2,100万
ウェリスシティ大森タワー	2008	173戸	192.3万	12,980万
コペル大森	1978	20戸	70.9万	2,840万
ステージファースト大森山王	2023	39戸	-	-
ガラシティ大森	2006	39戸	124.3万	5,300万
大森エリメントコープ	1976	39戸	85.8万	3,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2026
3LDK	35.9万	42.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	ー	90㎡〜	4,980万	55.17万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.31万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.66万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.31万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.76万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。