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メインステージ大森北

東京都大田区大森北3丁目13-1 | 築17年 | 56戸

推定相場
メインステージ大森北
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸241件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（82.4万円）を17.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2010201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の103.9万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、16年間で8.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,500円から2025年には124,450円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,221万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,221万 1,904万 2,480万

物件概要

所在地東京都大田区大森北3丁目13-1
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積23.40m² ～ 51.16m²
分譲会社青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩5分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分

学区情報

小学校
大田区立入新井第五小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ大森北 2009 56戸 96.6万 2,480万
寿マンション 1978 6戸 53.3万 2,280万
トーア大森マンション 1979 89戸 41.3万 2,980万
ニックハイム大森北公園 1986 65戸 87.6万 5,280万
エクラン大森北 1998 23戸 121.5万 6,980万
シャンボール第２大森 1973 66戸 77.2万 2,990万
サンクタス大森ヴァッサーハウス 2005 78戸 93.0万 6,880万
ハイタウン大森 1988 16戸 72.9万 1,200万
エヴェナール大森 1991 29戸 62.8万 1,050万
トップ大森北第１ 1988 17戸 63.7万 980万
メイクスデザイン平和島 2014 28戸 109.9万 2,830万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201620182019202020252026
1K - 77.5万 83.3万 81.2万 79.1万 - 94.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 96.58万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 92.68万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,130万 100.28万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 79.06万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 79.06万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 81.2万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 83.34万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 83.34万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 83.34万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 77.46万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,430万 103.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額81,470円。2LDKなら月額144,500円が相場です。
ワンルーム
80,500円
79,500〜81,500円
1K
81,470円
69,000〜113,000円
1LDK
167,333円
140,000〜200,000円
2LDK
144,500円
144,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
103件
10〜15万
20件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 241 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 105,000円 4,487円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 113,000円 4,829円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,718円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 100,000円 4,273円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 95,000円 4,060円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,629円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 190,000円 3,831円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,553円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,632円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,032円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,032円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,530円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 106,000円 4,530円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,573円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,530円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 184,000円 3,710円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 109,000円 4,658円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 4,615円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 111,000円 4,744円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,701円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,547円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,632円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,632円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,500円 3,312円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,103円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。