メインステージ大森北

東京都大田区大森北3丁目13-1 | 築17年 | 56戸

推定相場

メインステージ大森北

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2010201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の103.9万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、16年間で8.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,500円から2025年には124,450円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183

代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

9件

2,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,230万	1,915万	2,480万

物件概要

所在地	東京都大田区大森北3丁目13-1
築年月	2009-10（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	56戸
専有面積	23.40m² ～ 51.16m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	松井建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩5分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立入新井第五小学校

中学校

大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大森北	2009	56戸	96.6万	2,480万
寿マンション	1978	6戸	53.3万	2,280万
トーア大森マンション	1979	89戸	41.3万	2,980万
ニックハイム大森北公園	1986	65戸	87.6万	5,280万
エクラン大森北	1998	23戸	121.5万	6,980万
シャンボール第２大森	1973	66戸	77.2万	2,990万
サンクタス大森ヴァッサーハウス	2005	78戸	93.0万	6,880万
ハイタウン大森	1988	16戸	72.9万	1,200万
エヴェナール大森	1991	29戸	62.8万	1,050万
トップ大森北第１	1988	17戸	63.7万	980万
メイクスデザイン平和島	2014	28戸	109.9万	2,830万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2016	2018	2019	2020	2025	2026
1K	-	77.5万	83.3万	81.2万	79.1万	-	94.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	96.58万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	92.68万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,130万	100.28万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	79.06万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	79.06万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	81.2万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	83.34万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	83.34万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	83.34万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	77.46万/㎡
2010年10月	4〜6階	1 K	20㎡〜	2,430万	103.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額81,470円。2LDKなら月額144,500円が相場です。

ワンルーム

80,500円

79,500〜81,500円

81,470円

69,000〜113,000円

1LDK

167,333円

140,000〜200,000円

2LDK

144,500円

144,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

103件

10〜15万

20件

15〜20万

8件

20〜30万

2件

全 241 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	105,000円	4,487円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	113,000円	4,829円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,718円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	100,000円	4,273円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	95,000円	4,060円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,629円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,831円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,553円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,032円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,032円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	4,530円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	106,000円	4,530円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	107,000円	4,573円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,000円	4,530円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	184,000円	3,710円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	109,000円	4,658円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	4,615円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	111,000円	4,744円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,701円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,547円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,312円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,103円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。