エクラン大森北
東京都大田区大森北2丁目10-2 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.5万円。周辺エリア平均（83.8万円）を44.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.2万/㎡から2025年は121.5万/㎡へ、15年間で108.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では105.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均5,173万円です。3LDKが最も高く平均5,399万円、2LDKは平均5,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
5,173万 |
4,554万 |
6,063万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,226万 |
4,097万 |
5,663万 |
| 3LDK |
7件 |
5,399万 |
4,090万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.09m² ～ 67.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 御幸土地 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
50.3万 |
- |
58.8万 |
- |
- |
- |
121.5万 |
| 2LDK |
- |
58.1万 |
- |
76.4万 |
71.4万 |
- |
71.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
69.5万 |
68.8万 |
- |
59.1万 |
70.5万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
71.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,599万 |
68.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,899万 |
72.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
71.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
71.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
74.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
79.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
74.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
74.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.42万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.81万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.87万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
59.36万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
59.22万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。