寿マンション
東京都大田区大森北2丁目10-5 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、10年間で111.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均3,947万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,121万円、１Ｋは平均1,295万円です。
２ＬＤＫ
3,947万
19件
３ＬＤＫ
4,121万
13件
２ＤＫ
2,880万
10件
１Ｋ
1,295万
5件
１ＤＫ
1,936万
12件
１ＬＤＫ
3,077万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,813万
2件
オープンフロア
3,747万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 3,947万 | 2,400万 | 5,280万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,121万 | 2,839万 | 6,500万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,880万 | 181万 | 4,300万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,295万 | 1,035万 | 1,500万 |
| １ＤＫ | 12件 | 1,936万 | 1,113万 | 5,441万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,077万 | 1,553万 | 5,441万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,813万 | 3,707万 | 3,919万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,747万 | 2,476万 | 7,333万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
44.2万/㎡
3階以上
5件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 金澤建業 |
| 施工会社 | 金澤建業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩11分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第五小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿マンション | 1978 | 6戸 | 53.3万 | 2,280万 |
| エクラン大森北 | 1998 | 23戸 | 121.5万 | 6,980万 |
| メインステージ大森北 | 2009 | 56戸 | 96.6万 | 2,480万 |
| トーア大森マンション | 1979 | 89戸 | 41.3万 | 2,980万 |
| ニックハイム大森北公園 | 1986 | 65戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| シャンボール第２大森 | 1973 | 66戸 | 77.2万 | 2,990万 |
| ハイタウン大森 | 1988 | 16戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| メゾン大森海岸 | 1981 | 13戸 | - | - |
| サンクタス大森ヴァッサーハウス | 2005 | 78戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| キャッスルマンション大森Ａ号館 | 1985 | 70戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| エヴェナール大森 | 1991 | 29戸 | 62.8万 | 1,050万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 35.1万 | 53.3万 |
| 1R | - | 45.1万 | 44.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。