寿マンション
東京都大田区大森北2丁目10-5 | 築48年 | 6戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（83.8万円）より36.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、10年間で111.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均3,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,878万円、１Ｋは平均1,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
19件 |
3,780万 |
2,400万 |
5,250万 |
| ２ＤＫ |
10件 |
2,866万 |
180万 |
4,300万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,290万 |
1,029万 |
1,500万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,878万 |
2,823万 |
4,600万 |
| １ＤＫ |
12件 |
1,925万 |
1,107万 |
5,410万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,059万 |
1,544万 |
5,410万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,792万 |
3,686万 |
3,897万 |
| オープンフロア |
5件 |
3,726万 |
2,462万 |
7,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 分譲会社 | 金澤建業 |
|---|
| 施工会社 | 金澤建業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 寿マンション |
1978 |
6戸 |
53.3万 |
2,280万 |
| エクラン大森北 |
1998 |
23戸 |
121.5万 |
6,980万 |
| メインステージ大森北 |
2009 |
56戸 |
96.6万 |
2,480万 |
| トーア大森マンション |
1979 |
89戸 |
41.3万 |
2,980万 |
| ニックハイム大森北公園 |
1986 |
65戸 |
87.6万 |
5,280万 |
| シャンボール第２大森 |
1973 |
66戸 |
77.2万 |
2,990万 |
| サンクタス大森ヴァッサーハウス |
2005 |
78戸 |
93.0万 |
6,880万 |
| メゾン大森海岸 |
1981 |
13戸 |
- |
- |
| ハイタウン大森 |
1988 |
16戸 |
72.9万 |
1,200万 |
| キャッスルマンション大森Ａ号館 |
1985 |
70戸 |
73.6万 |
1,180万 |
| エヴェナール大森 |
1991 |
29戸 |
62.8万 |
1,050万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
35.1万 |
53.3万 |
| 1R |
- |
45.1万 |
44.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,500万 |
35.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。